中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

值得注意的是，此次5年期以上LPR较5月的4.45%下调15个基点。

房贷利率下降之后，有房贷没还清的人都忙着提前还贷，因为之前的利息太高，即使降，也降不到现在低利率，继续按照原来的利息还贷就显得不划算。

对于正计划买房的人来说，房贷利率下降显然是好事。

很多网友表示：利率持续下降，这让老客户肉眼可见的“尴尬”。

第一次利率变化：1月20日，央行官宣：1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.7%，下调10个基点；5年期LPR为4.6%，下调5个基点。

今年5月份，央行、银监会同时宣布：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；

5月20日，央行授权公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期保持为3.7%，5年期以上LPR较上月下调15个基点至4.45%。

此次降息后或代表首套房最低利率或可达到4.1%。

二、对于已结清的商业性个人贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。

时隔3个月，第三次利率调整又来了。

房贷政策调整旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

但不到一年利率降3次，而且烟台房价相对不高，对于刚需客群来说确实是一个很好的机会。

据REED消息，监管部门计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券新发，为这些房企提供流动性支持。

长期来看，稳定市场还需探索并积极构建行业新发展模式，完善住房市场体系和保障体系，建立人、房、地联动机制。

利率的再次调整、支持烂尾项目建设等一系列政策，都是为了营造一个健康平稳的房地产市场环境。