很多人在手上有了一些闲钱后，就会纠结于是应该拿去买房好还是存在银行里好。然而，对于已经买了房的人来说，可能又会纠结另外一个问题，那就是要不要把房子卖了，把钱放在银行里吃利息？那么，如果自己手上有一套闲置套房，是不是把房子卖了，钱放银行里吃利息更划算呢？

怎么看把房子卖了钱存银行吃利息是否划算？

首先，看收益。如果把房子卖了，钱存入银行，唯一的收益就是银行存款利息了。假如存款利率为4%，价值100万的房子卖了存入银行后，一年的利息就是4万元。

再来看持有房产的收益。持有房产的收益一般可分为两块，一块是房价上涨，一块是租金收入。如果仅靠房价上涨带来的收益，只要每年房价的涨幅超过存款利率，持有房产的收益就比存银行高。不过，房价上涨的收益具有很大的不确定性，谁也不知道未来的房价是涨还是跌，所以需要看具体所在城市的房价走势情况。

不过，即便是房价上涨能带来更多的收益，也仅是纸面的收益，没法拿着这些收益用于生活开支。所以如果想要靠房子来养活自己的话，这些收益是靠不上的。

相比房价上涨带来的收益，租金的收入就稍微靠得住一些，同时也更容易预测，毕竟各个地区的租金市场行情还是比较容易了解到的。如果仅仅是靠租金收入，一年的收益要达到4万元以上，那么每月的租金至少要在3334元以上。

价值100万的房产每月租金收入3000多元，还是可以实现的。当然如果放在一些地段不好或者房价偏高的城市，也可能实现不了。另外也没法保证一年四季都能把房子租出去，所以仅靠租金收入能不能超过银行存款利息，也得看情况。

总而言之，如果是持有房产，收益有可能会比银行利息高，但有很大的不确定性的。如果是想要靠这笔资产的收益来生活，还是把房子卖了钱存入银行更靠得住一些。

其次，来看风险。把钱存在银行，基本上没有什么风险。至于担心银行破产钱拿不回来的问题，别说这种情况发生的概率极小，就算是真发生，对自己的存款也没什么威胁，只要在一家银行的存款不超过50万就可以了，超过50万的就分开存即可。当然也可以把钱存在那些基本没破产可能的大银行中，只不过存款利息就可能稍微低一些。

而如果是持有房产，肯定是有风险的，一个风险就是收益不确定的风险，不仅是房价上涨的收益还是租金收益都不能完全有保障。而持有房产的最大风险，还是来自房价下跌的风险。如果房价下跌，不但没有收益，反而连资产本身都会减值。

所以，从资产的安全性来说，银行存款是完胜房产的。

再次，看流动性。衡量流动性的好坏，就是看资产的变现周期。如果是存的银行定期存款，流动性的好坏需分情况来看。要是不在乎利息的损失，那存款的流动性自然是比较好的，基本上随时都可以把钱取出，当然如果是要大额取现，还是需要提前预约的；可要是不想利息出现损失，流动性就比较差了，比如存了一个五年期的存款，刚存了一年就需要用钱，又不想利息出现损失下，就要到四年后才能把钱取出了。

至于房产，流动性自然没有不在乎利息损失时的定期存款好，因为房产想要变现都是需要一定时间，不太可能一需要钱就能马上变现。而相比不想利息损失时的定期存款来说，就得看情况了，因为在市场行情不好的时候，房子可能也很难卖掉，而且很多城市的房子都有限售期限，限售期限可能并不比银行定期存款的期限短。

当然，无论是存款还是房产，都是可以拿去做抵押向银行贷款的。只不过这种变现方法的成本较高，不划算。

综上所述，房产相比银行存款的唯一优势就在于它的不确定性的更高收益，如果这点没能实现，那就还不如把房子卖了钱存到银行中吃利息。