这个问题对于本地人而言感受并不深刻，因为可以凭籍来自于（父母）家中的房源作为初始筹码而完成立身居住的初级问题，只是后续如何通过自身努力或理财等方式，来实现改善居住或者“以房变房”的升级换代而已。

但是，【在上海拥有一套房】对新上海人而言，却是人生意义重大的时刻。

和本土上海人“天生有房住（无非是大小优劣区别而已）”所不同，新上海人到上海都有或长或短或一直的租房生涯作为立足起步点，可以说“并不属于自己的房子却是艰辛成长的第一见证人”，所以租房生涯的甜酸苦辣是加（减）速新上海人在沪买房的源动力之一。

在有了动力之后，“上海买房的总成本惊人”这个事实，既可能激发斗志也可能丧志，因为靠工资&靠老家父母资助都很难启及的高度，所以可能加速年轻人上进、跳槽、多元化拓展的可能性，当然也可能就此一蹶不振甚至走上歪门邪道。

近年来，也不断有应届生遵循着“到沪工作几年然后回老家发展定居”的模式：一方面需要到一线城市来感受发展和开拓视野，另一方面也不华山一条路地死守一线城市。这种迹象也不在少数，背后也可能是迫于“在上海拥有一套房”的成本被迫之下的绥靖之策。

随着来沪新上海人的年纪呈现低龄化，多数是应届毕业即来沪，所以他们虽然怀揣着一个或大或小的梦想，但是在过程中的变局可能性也比较大。

对买房这事而言，坚定是第一要义，特别是要买总价较高的一线城市房产，这决定了未来的经济压力承受和应对、职业发展的方向和空间、人生和家庭定位的确定，所以买房作为一个承诺，一经确定就只能走下去。

看似“年轻人多变”和“买房要坚定”是一对矛盾，但因为是矛盾最后可能有不同倾向发展，即如果买房坚定的那么一定要收敛甚至破除自己多变的年龄属性，反之亦然。

在咨询中总结出新上海人特别是年轻人购房的“三个不强”：

1、目标不强：虽然网络世界很方便，但年轻人自主选定和决策的偶然性更大；

3、务实不强：虽然囊中多数羞涩，但对于“每个要求都要满足”的完美主义有偏执。

正因为“三个不强”导致了年轻人买房的周期较长，很多“两年前问过的还在问”。

理解慎重，但买房是一个方法论，行动力是第一保障。

买房之前的种种迹象，在买房之后就转化为见招拆招的务实。

随着上海楼市进入全面调控，可能出现部分区域的价格还原，那么【买了房子之后有下跌】这个可能命题就需要在买房前做好心理前置：一方面在买房时要审慎判断，尽可能买抗跌性较好的位置；另一方面对于楼市未来要有自己的心理建设，虽然可以口口声声叫自住，但买到的房子下跌还是心在滴血，也可以理解。

买还是不买？这是一个问题。

买哪里？这是一次赌博，但希望是“自己亲手下注愿赌服输”。

买了跌了怎么办？毕竟你在上海有个家，买上海就是相信上海发展，但行好事吧！