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  • 2022年将首迎“房子贬值潮”?内行人:明年或将超乎人的想象
  • 2023-08-09 09:20:56
  • 人们看到买房这个字眼就感到压力油然而生,现在的年轻人想要买房靠自己是不可能的。只有在一线城市上班并且工资在一万以上的,工作四五年,在老家付首付是可以的。在其他城市想要通过工作来买房是不可能的了。人们唯一的希望寄托就是房子能够降价,那么房子有可能降价么?对楼市的发展较为熟悉的内行人认为房子从明年起将会迎来贬值潮,明年的房子的价格将会超乎人们的想象力。为什么内行人会这样认为呢,他们是有一定的依据的,跟着小编一起来了解一下吧。

    根据相关数据显示,我国的大部分的城镇家庭都已经有了房子,城市人口对于房子的需求没有那么大了。对于外来的人口,根本没有钱购买房子,关键是他们是否留在该城市都是一个未知数,显然人们对于房产的需求很大,但是房产的市场却没有那么大。那么楼市的供给是怎样的呢?在房地产的兴盛时期,房子是有上涨的趋势的,很多人购买一两套房子进行投资,导致投资家们库存的房子非常多,意识到当前的楼市发展不利,就抛售这些房产,为了卖出去还会降价处理,可见楼市的库存房产是非常多的。楼市的供给多而人们的需求减少,那么房子的价格是一定会下降的。

    还有一个重要因素就是人口老龄化。在1962年的时候,我国的人口出生率是非常高的,到1975年一直都保持着每年2000多万人口增长,这种增长趋势促使了计划生育政策的实施。这一批人从2022年开始,就会大批量的退休,退休之后没有了工资,每月领取的养老金也只能够自己和老伴两个人的生活,没有多余的资金来为自己的儿女付首付。在这种因素下,人们的购房需求肯定会下降。同时我国为了应对人口老龄化,让广大单身青年能够结婚,结婚之后能够生子,是一定会减轻他们的压力的,最大的压力就是买房了。

    房子贬值潮是一定会发生的,其中有2类房子会率先迎来贬值潮,人们在购买房子的时候一定要知道是哪类房子。这两类房子是城市远郊的房子和没有学区房的老破房子。城市远郊的房子贬值的主要原因就是交通不方便,在郊外的话,居住的人的数量应该不会多,也不会花费大价钱为居民建造活动设施。

    郊外生活是非常不方便的,没有任何优势的房子是肯定会贬值的。老房子占地面积大,价格也会变高,没有学区房的加持,地段也不够优越,谁又会花大价钱来购买一套破旧大房子呢?那还不如用这个价格买一个性价比的房子呢。

    房子的贬值潮的到来对于我们来说是非常有利的,想要在今年买房的人可以先缓缓。观望一下明年的楼市,再购买房子,这样就可以省下不少的钱。对于拥有多套房的投资商来说,是会损失巨大的利益。