从开盘情况来看，楼盘在开盘当日的去化率明显走高。上周（11.8-11.14）全市11个项目推盘，有7个当日全部售完，整体去化超9成，较近期平均7成的去化提升不少。

具体来看，上周开盘的项目或是品质楼盘或是具有高性价比，全面覆盖从高改至刚需的购房需求，市场整体参与度高。包括：九龙仓·天珏（申花）、保利·潮和阅江台轩（运河新城）、锦尚和品府（文晖）、万科·大溪谷（良渚文化村）、融创云帆·未来社区（义蓬）等项目一一在列。

上周还诞生了2个限售盘，这是自“8.5”新政以来为数不多的限售楼盘，可见现阶段市场买单情绪较高。一个是北部新城板块的星创城|映月璟园，项目加推100㎡、132㎡的高层，均价29000元/㎡，中签率9.91%；另一个是未来科技城板块的金成·汀云上府，项目同样加推高层，户型面积段98-130㎡，均价36100元/㎡，中签率 9.97%。

从取证来看，领证项目及供应套数均保持较高的水平，市场热度有望进一步发酵。

上周共11个项目取证，入市房源达2306套，其中不乏多个热点项目，如三墩板块的古墩彩虹轩、运河新城板块的万科·河语光年府、西兴板块的龙湖坤和·滨康天曜城等。有了这些优质项目的参与，接下来杭州楼市的年底冲刺阶段可谓看点颇多。

从各区成交套数的排名来看，前三分别为拱墅区（成交648套）、余杭区（成交394套）、临安区（成交285套）；

从各区的成交均价来看，拱墅区以50262元/平米的成交均价名列前茅，其次是滨江，成交均价42118元/平米，再次是上城区，成交均价38950元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为余杭区的万科大溪谷（备案名：溪谷岚湾，成交356套，均价20800元/平米）、拱墅区的锦尚和品府（同备案名，成交355套，均价52173元/平米）、临安区的桃李湖滨（备案名：桃李湖滨里，成交148套，均价28621元/平米）。

上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为上城区的祥生中心（同备案名，均价36814元/平米）、富阳区的金汇之城（同备案名，均价18855元/平米）、滨江区的信达中心|杭州壹号院（备案名：臻奥院，均价77432元/平米）。

从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比59%；180-200平米的房源成交均价较高，为55213元/平米。