租房“新禁令”来了！今年起，“4类房子”不能出租，事关房东和租客！对于很多人来说，买房或者租房是绕不开的问题，当你大学毕业到一个城市谋生，人生地不熟的，你肯定会选择租套房子居住，在这个过程，需要自己去联系中介，经过中介的帮忙跟房东签署合同，交完押金和房租后正式入住。现在住房也是人生中最重要的事情之一，不管你在哪个城市，都希望有一个稳定的住所，直接解决了住房问题，自己才能真正安心工作，才能在这个城市安定下来。

现在想要买房肯定不容易，你去房产中介或者售楼部看看价格，你就会明白买房难度有多大，在四个一线城市，随便一处的楼盘房价都是几万元每平米，买房虽然难度比较大，对于普通人而言，想买房可能比登天还难。不过买房好处是显而易见的，相对于租房，买房能给人归属感和安全感，不过很多人只能看看房子，根本买不起房子，对于很多刚毕业的年轻人来说，租房是最好的选择。

这几年，我国租房人数一直在增加，目前共有2.2亿人租房，租房人数在不断增加，预计到2023年租房人数将超过2.48亿人，可见租赁市场的规模也是很大的，租房的门槛就比较低了，现在三室两厅来说，租金可能在5000元左右，两付一押是1.5万元，应该很多人都能负担得起，在买房和租房之间，很多人是很纠结的，因为房价波动大了，买房也存在房价下跌的风险，在不明朗的时期，大家更愿意租房住，而不是选择买房当房奴。

现在租房人群很多，租赁市场也越来越大，也吸引了不少资本进入，长期以来，由于缺乏管理，租赁市场有很多混乱，存在各种乱象，影响了租客的生活。比如房东将不适合居住的房子出租给租客，还有乱收费的问题，这些事情经常引发租房的经济纠纷，在纠纷中租客一般处于弱势地位，最终吃亏的基本是租客。现在国家对于租赁市场管理也很严格，明确规定有4类房子不能出租。

第一类是不符合强制性标准的房屋，现在建造房屋必须符合相关规定，不然房子的质量是不过关的，现在有很多房子都存在质量问题，还有一些违建的房屋，比如小产权房、自建房等都不符合强制性标准，建成后也没有验收，这类房子是存在安全隐患的，这些房子是不能用来出租的。

第二类是存在严重质量问题并认定为危房的建筑，现在城市里有很多老房子，都是2000年以前建的，材料多是穿孔板，装修也不合格，住在里面是很危险的，随时房屋都可能倒塌或者开裂等，这对租客是不负责任的，也是违法的行为。房东为了赚钱，可能会将这类房子大量出租，遇到危险的时候租客人身安全是无法保证的。

第三类是装修材料不符合国家标准的房子，现在很多装修材料含有有害物质，或者化学物质超标，比如新房子装修的时候，往往会出现甲醛超标的现象，如果过早住进去的话，可能会患病，对于装修标准过低的房子也不能出租。

第四种非居住空间不能出租，这里指的非居住空间是厕所、阳台、厨房、洗衣房等，这些都不是人类居住的场所，比如厨房有煤气管道，水管、电线等，居住在那里是很危险的，不要贪图小便宜，租住这类居住空间，还有阳台、洗衣房也因为空间太小，可能会存在安全隐患。

现在大城市人口每天都在涌入，不仅房价很高，房租也很高，为了获得利益，很多房东都会将自己的房子分割出租，比如大房子分割城市10间小房子，现在这种做法已经不允许了。现在租房的人越来越多，租房市场也越来越规范，租房的时候一定要睁大眼睛，要找正规的房产中介，最好是签订合同后再住进去，不然自己的利益可能受损。在新禁令下，以上4类房子不能出租，事关房东和租客。