近日西安，发生了一件非常可惜的事情！西安市碑林区含光北路23号有一套大平层房拍卖，降了102万也没有人要！

评估价为1017万，起拍价为915万，折合单价约20648元每平米，相当于9折起拍，吸引了1人报名，58人设置提醒，4801人次围观，最终却无1人出价，这是什么原因导致的呢？这样的大平层房不吃香了吗？

虽然负责司法拍卖的法院需要当对法拍房信息的真实性负责，但在实际情况中，核实未必能够详尽。

对于多重查封、抵押的房产，尤其是不同法院、不同地域的法院实施的，可能会有协同不一致问题，拍卖后如果有的查封或抵押没法解除，根本无法办理产权证。

执行法院如不负责腾空，法拍房的买受人另诉排除妨害时，涉及不动产纠纷，就由不动产所在地法院专属管辖，如果执行法院所在地和不动产所在地不是同一个地方，那么纠纷就会进一步放大，处理起来愈发棘手。