又到了每月统计局公布最新房价时刻！

其中扬州的数据情况是：10月份扬州新建商品住宅与二手住宅的价格环比都在走低，新房二手房环比齐下跌！

此外，10月份新建商品住宅上涨城市数量为13个（9月份27个），二手房价格上涨城市数量为4个（9月份17个）。70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

这一跌幅与济南、武汉、贵阳、九江等城市相同。

不难看出，扬州10月份新建商品房住宅中，无论是90㎡以下小户型，还是144㎡以上大户型，价格统统降了！其中，90㎡及以下户型的新房跌幅最大，达到0.9%的环比跌幅。

与之相对应的是小户型存量在迅速下降，入手小户型的机会也在变少。要知道，扬州楼市正在进入改善时代，多家楼盘频繁推出大户型一步到位，选择面自然变小。

你看中的楼盘首付是多少？是否在预算之内或者说是否可以承受；商贷还是组合贷，利率是多少，每个月还多少。

这一跌幅与太原、上海、宁波、福州、兰州、吉林、无锡、蚌埠、泉州、九江、湛江等城市相同。

可以看出，二手房无论是什么户型的房子，价格也都统统下降。特别是140㎡以上户型的房子，降幅最大，这也从侧面说明扬州二手房市场现在还是以中小户型为主。

而在10月中下旬，该平台统计的有效二手房源量在9300+套左右，显然，扬州二手房的房源量正在逐渐增加。如此庞大的挂牌量，想必需要一段时间去消化。

可以预见，2021年新房巨大的上市量，对于二手房市场的冲击，无疑是巨大的。

虽然新房二手房环比双双下降，但对于预算有限的刚需客群来说，当下的买房形势还是比较严峻的。

环比指数：说明各时期与前一时期对比变动的情况；

同比指数：说明各时期与上一年该时期对比变动的情况。

亲们的和