11月16日，在由广东时代传媒集团有限公司主办，时代周报、时代财经、时代数据承办的2021中国地产时代百强论坛上，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文指出，TOD在2021年是一个风口，但TOD仍在酝酿和发展，期待TOD这棵树在“十四五”期间结出很好的果实。

赵卓文从三个方面总结当前广州的TOD机遇。其一，“十四五”期间的轨道交通建设有望提速；其二，轨道交通提速发展改变城市格局，粤港澳大湾区一小时生活圈有望形成；其三，轨道交通网络建设在粤港澳大湾区建设中有重要地位，粤港澳大湾区的城际铁路发展此前落后于长三角地区，“十四五”期间有望赶上。

“轨道串联起空间后，时空概念将发生转变，新的节点城市、城市新节点和新的城市空间将为粤港澳大湾区带来新发展机遇。当前在广州，市民买房时问的第一个问题不是房价、户型，而是离地铁口的距离。无论是政府、投资商还是老百姓，对TOD都充满期待。”赵文卓表示。

首先，很多TOD土地资源需以公开招拍挂的方式出让，开发商大量获得TOD项目有困难。其次，TOD项目体量较大，一个项目的投资额动辄几十亿元，房企需要新的TOD融资策略和方法。此外，TOD发展是系统性的，涉及规划、开发、运营与使用等多个方面，房企不能纯粹延用传统的地产开发思维。