在宜兴，如果你或者你身边的人最近在看房或者有买房的需求，那请看完这篇市场解读，或许会真的帮到你。然后麻烦点个“赞”和“在看”，让更多的宜兴人受益。

是的，你没有看错，就是外面的鸟厂项目已经开始了7折卖房。懂房弟的好哥们狗剩，前两天刚告知，他收到内部消息，鸟厂华东某区域的很多项目收到通知，将以市场价6-8折销售库存，促进年底回款。懂房弟甚是震惊，此轮楼市熊市竟会再现2008年及2013年的“盛世”。

懂房弟又再次求证之前在宜兴旁边溧阳鸟厂边上项目讨生活的好哥们狗蛋，狗蛋说他们溧阳大海的汉堡项目刚做好8折销售的方案，边上的鸟厂已经开始7折卖房了。看来懂房弟在宜兴还是孤陋寡闻了，宜兴房地产市场并没有大家想象中的那么好。

是的，现在准备入手买房的宜兴人或许可以再等等。要知道，现在才11月，12月20日之前才是房企年底冲销量的关键时刻。如果你11月入手了一套房花了200万，懂房弟预计，你12月中旬去同一个售楼处看看人家的价格，心里或许会有无数的羊驼奔腾而过。

目前全国已有20多个城市发布了楼市的“限跌令”，在8月份的时候还只有4个城市颁布。让我们回到宜兴，宜兴其实也有相应的价格限制政策，备案价与销售价之间最多以85折进行销售。所以回到鸟厂7折卖房这事上来，宜兴估计是看不到这么低的价格了，但是不排除有项目会以刚好85折价格销售同时赠送车位物业费等变相降价。

在宜兴最近一次土拍中，环科园地块由宜兴市新园房地产开发有限公司拍得。新园是何方神圣？之前土拍一次都没见到。查阅资料才豁然开朗，新园房地产正是环科园管委会下属的国企。再回顾下最近两次无锡市区、常州市区的土拍情况，不难发现，有一半以上的土地都被国企拿下。再看看去年以及上半年高歌猛进的房企，基本上都放缓了拿地的步伐。

“房地产开发国家队”正式入场，房地产企业野蛮生长的时代或将终结。然后再让我们看看那些国企央企开发的项目，价格虽说不是纹丝不动，但是至少不会像许家房子和鸟厂那样，随随便便拿出来个7折卖房吧。

现在买房请认准国企开发，国企不差钱，品质及交房都有保障；

11月要入手住宅的不妨再等等，宜兴一众开发商或将开启价格战；

买商铺看开发商背景及招商运营，要买就买“不差钱，有背景”的项目；

此轮熊市持续时间预计较长，如果等得起可以到明年三四月份；