在现代人眼中，房产一直是一个遥不可及的价格。随着物价的增长，房价的涨速已经跟不上现在获得收入的速度了，这导致了很多人买不起房子。如果想买房，只能通过贷款的形式，买了房子之后让银行帮你付款，然后每个月偿还贷款，直到几十年后还完房贷。但是因为贷款是有利息的，还完贷款比直接全款买会更贵，而且房贷会导致很多人因为这个原因多多少少的影响到了生活的质量。无奈的是，如果能全款买房，谁会担心房贷的事情呢。那么房贷到底是短期还完好，还是长期还完好呢？

贷款买房这种操作其实非常的常见了，几年前的数据就表明贷款买房的人数已经大于2亿人了，如今这个数值只会更多。说到贷款，就必须提到住房公积金，住房公积金就是五险一金里的那个金，也是对买房提供了便利，如果以公积金贷款能得到的贷款更多、贷款利率更低，但是并不是所用人都可以使用公积金贷款。

所以人们一般只会使用商业贷款作为贷款买房的途径，虽然能贷得到钱不多，而且利息高，但是放款会很快，但是都是为人们贷款买房便利。买了房后就需要还贷款，由于房价的高额性质，一般房贷的贷款时间少则10年期限，多则要还30年。这个还款时间就需要拿捏住，要仔细规划好还款的数量和时间来定制。

很多人对于还房贷不知道时间的限制，到底是短一点好，还是长一点好，只能说各有优劣。短期还款，就算是短期还款，也是至少要还10年期限的，10年还款的好处就是还贷利息少，这样剩下来的利息也可以小幅的提升生活质量，而且早点还完了贷款，就变成了房子的拥有者，既没有房贷的压力，也不用担心房子的归属问题。有好处当然也有不好的地方，短期还款虽然总价格少，但是这样的话，每个月承受的还贷压力就很大，一旦失业，就会面临着还不起，需要还款的时候如果还不起，那房子可能就要遭到拍卖或者出售来偿还。这是非常不值得的，所以短期还款的后患虽然少，但是这对于还款能力有限的人而言，还是非常的不建议。

▲还不起房贷

如果说选择长达30年的长期还款，那么就意味着会受到30年的劳苦，每个月还都需要遭受长期还款的代价，就会感觉生活没有任何希望，如果30岁选择买房，那么这房贷就需要还到退休，非常的煎熬。但是好处也是显而易见的，还款的时间越长，尽管利息更高，但是每个月需要承担的压力却大大降低了。

短期还款和长期还款都不是说没有劣势，无论要走哪条还款路线都需要根据自己的经济收入和支出来具体选择。如果是财力雄厚的，早点还完贷款当然是好事，省下来的钱自然可以去做些别的事情。如果都不能接受，其实也可以折中一点的还款时间，尽量把还款摊到具体每个月还多少钱来计算，得出的值也需要符合个人的经济能力。