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玖樾印象户型建面130㎡三房起步，为高端改善住宅，符合当下大改善的趋势。同时，项目容积率仅1.8，是主城范围内难得的低密度洋房。得房率高、公摊面积小，室内可利用空间会更多，带来居住舒适度指数级提升。

从玖樾印象项目出发，可搭乘地铁2号线（下马坊站）、地铁5号线（在建中，小天堂站）、地铁10号线二期（规划中，七桥瓮湿地公园站）；直线距离约400米左右还有规划中的地铁8号线、13号线胜利村站，共5条地铁线路汇合环绕，通达全城。

玖樾印象洋房产品整体为现代东方的建筑风格，楼栋一字排开，中间规划打造约4000㎡的核心阔景中庭。外立面采用的是通透感较强的玻璃幕墙设计，采光佳、美观大气。

从区位看，玖樾印象位于南京秦淮区，秦淮区是南京市的中心城区，东西分别至外秦淮河，南至宁溧公路，双麒路，北至建康路、升州路，与江宁区、雨花台区、玄武区、建邺区、鼓楼区相邻。秦淮区是国家东部地区重要的金融商务中心，华东地区的商贸、信息、文化、旅游中心，南京现代化国际性人文绿都核心区之一。

从板块看，玖樾印象位于秦淮主城东板块，北边有紫金山，西临友谊河、月牙湖，南边有七桥瓮湿地公园，东边规划绿地，南农大、南理工、南师附中、郑和外校等名校学府都在项目周边，自然生态宜居，人文氛围浓郁。

产品市场定位以精品、改善为主，购房需求偏向为高端改善住宅。目前板块内新房供应量相较稀缺，且上车门槛高。玖樾印象作为高端改善盘补仓主城东，显然有效缓解了板块痛点。

地铁：从玖樾印象项目出发，可搭乘地铁2号线（下马坊站）、地铁5号线（在建中，小天堂站）、地铁10号线二期（规划中，七桥瓮湿地公园站）；直线距离约400米左右还有规划中的地铁8号线、13号线胜利村站，共5条地铁线路汇合环绕，通达全城。

公交：周边200米范围内有公交站点海福巷东站和友谊河路，公交线路有17路，25路，37路，81路，110路等，环绕主城各区域，出行很方便。

自驾：从玖樾印象自驾出发，可通过光华路向西进入内环南线，到达夫子庙商圈以及雨花台风景名胜区、朝天宫景区等地方，不过要避免早晚高峰期堵车。往东方向，可通过光华路进入到绕城路，通往万家楼立交桥、马群枢纽、麒麟枢纽等地，到达东边的栖霞、仙林等地方也很方便。整体出行比较顺畅，如果遇到节假日，车流较大，需避开高峰期。

项目西北侧有月牙湖公园，直线距离大概2.2公里；南侧大约1公里处有南京七桥瓮生态湿地公园，步行大约20分钟即可到达。还有许多风景名胜区中山陵、明孝陵、流徽榭、音乐台、美龄宫等，后期交付入住后，到达名胜古迹很方便。

采用LDK设计，增强了客厅、厨房、餐厅及阳台等公共空间的互动性和利用率；厨房为半U型操作台面设计，下厨时活动空间大。厨房、餐厅、客厅无壁垒，形成大面宽、大进深的IMAX中央动区。

户型带有南向大阳台，次卧与阳台相通，采光更为充足。主卧带有大飘窗，方便日常储物需求，同时丰富了卧室休息空间的层次感，居家更舒心。

玖樾印象143㎡样板间，全屋配置有大金中央空调系统、霍尼韦尔的新风系统、德国威能的地暖锅炉三大件配套（或同等档次品牌），精准调控内外温差，恒温、恒湿、恒氧。

厨房全套西门子的灶具和油烟机，额外配备西门子13套的一体式柜式洗碗机，弗兰卡的大肚子单缸水槽、摩恩的厨余垃圾处理器、集中式直饮水、凉霸系统等。且南向封闭大阳台、卧室飘窗均为270°瞰景视野，南向窗户为断桥铝加双层玻璃，能起到很好的隔音降噪的功能。

主卫精选德系品牌唯宝、汉斯格雅卫浴及五金件等，追求细节暖心的生活享受。浴室使用电热毛巾架、挂壁式马桶等，减少细菌滋生、易打扫；柜体为镜柜收纳，方便存放洗漱用品、化妆品，且柔光灯带设计。

对比周边新房：板块内新盘有钟山峰景和保利云上，前期开盘均价均为4.7万/㎡左右，高品质新房较稀缺。

对比周边二手房：板块内二手房市场相对稳定，银城东岳等二手房挂牌价格约5.6万/㎡。可见，在南京主城板块，优质新房也可具备二手房价格的竞争力。

价格潜力：玖樾印象区位优势明显，位于城东、南部新城核心交汇处，不远处就是南部新城的“四叶草”组团。拥有着老城东历史古韵与烟火气息的同时，还兼具南部新城中心的繁华与未来。可以预见，玖樾印象作为板块内少有的高端稀缺洋房产品，未来的市场价值将不可估量。