一、深圳楼市近三周在售二手房数量为47115套，47680套，47396套，上下震荡。

现在深圳房价一跌再跌，越来越多的深圳房东愿意按照低于二手房指导价的价格往出卖房了，这些房东一愿意降价，直接让深圳楼市的二手房成交量就开始了回暖。

近期深圳楼市的二手房成交量上涨，核心原因是深圳二手房房东降价的幅度越来越多了，之前深圳楼市里面出现一些按照二手房指导价来卖的二手房，都能被人称作为笋盘，而等到了现在，按照二手房指导价再降个20%，才能勉强被叫为笋盘。

目前深圳房价下跌已经不是秘密了，越来越多的房东选择降价了。这些深圳房东降价并不是因为真的认为深圳房价未来还会继续下跌，而是他们想要去卖掉二手房买新房。如果他们的二手房卖不掉，他们就无法去打新，所以他们才选择了降价卖房。

其实深圳楼市还有一个利空消息，也是大家都知道的，那就是还有2个月，深圳的二手房指导价就要面临调整了，当时这个二手房指导价规定就是一年一调整，那么明年深圳的二手房指导价，是会降低呢，还是会上涨呢？这些都是未知数。

不过从现在的情况来看，深圳二手房指导价大概率是会降低一些的，毕竟二手房指导价是根据新房房价和二手房成交价来判断的，深圳的新房房价比去年都低，二手房成交价也下跌了，所以大概率二手房指导价会朝下走。

未来一段时间，深圳楼市依旧是属于买方市场，购房者可以尽情的选择心仪的房子。