行业凛冬之下,就算是绿档房企,也很难说自己是“绝对安全”的。
在高额债务面前,个别房企因为暴雷躺平,但大多数房企还是积极自救,有的提前偿债,有的变卖资产,还有的增持股票......
自救方式或许不同,但相同的是,房企们正在用实际行动,打响地产信心保卫战。
11月17日,恒大折价24%,以21.3亿港元的总代价,出售持有的恒腾股份。
中国奥园“忍痛割肉”,把部分香港房产和物业卖给新永投资,还在接触多名买家,拟出售奥园健康股权。
11月14日,孙宏斌给融创提供了一笔4.5亿美元的无息贷款。
此举一出,股吧散户纷纷称赞:“老孙是个厚道人!”
恒大许家印也在变卖家产,出售两架私人飞机,卖掉香港3栋别墅,给恒大集团注入超70亿元现金。
这些资金虽然只是杯水车薪,但让人们看到老板们共克时艰的决心。
阳光城的林腾蛟为公司进行全额担保,诚意打动了很多投资人,阳光城11月所有公开债务完成展期。
如果说老板注资是应对流动性危机的紧急措施,那股东增持则彰显了管理者对公司未来的信心。
把时间线拉长,从10月至今,已有10余家房企大股东增持自家公司股票,包括上坤、绿城中国、禹洲、正荣等。
股东作为最了解公司经营现状的人群,增持行为能在一定程度上稳定股价。
房企熬过寒冬的两板斧,一个是开源,另一个是节流。
11月19日,华润置地西安公司在公众号发出“节流提效倡议书”,提出非必要不出差、非必要不打印、非必要不外出开会,从上到下厉行节约。
从今年年初起,就有很多房企精简架构,给组织“瘦身”。
中梁将粤港澳大区收回集团,龙湖把广州、珠海公司合并成广佛公司,中南置地将成渝和云贵区域合并,祥生则撤销了企业管理中心、战略投研部、工程合约中心等部门。
有不少房企在陷入危机后,项目停工停产,导致交付延期。
11月3日,曾被传破产的恒泰地产发布声明,宣称将全力以赴保交楼。
就连陷入危机一年多的泰禾,也在今年先后交付了济南院子、杭州院子等项目,表示将以越来越好的姿态归来。
这些房企用自己的实际行动,重塑各方信心,让大家看到希望。
总有房企能在苦涩中坚持下去,也有房企为了明天努力奔跑。
自助者天助之,希望所有不躺平的房企,都能熬过风雨,迎来新生。