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  • “大学城”并入“新区”!淄博“西融”驶入了新阶段?
  • 2023-08-03 09:50:11
  • 2020年4月,为了破题南拓,淄博经开区“南迁”!这一调整,让主城南一时间成为了全城关注的焦点,却留下了北郊镇“落寞”的身影。

    2021年11月,有消息指出,淄博市委、市政府决定推动淄博新区与淄博大学城、张店经济开发区等片区统筹融合发展,淄博新区范围调整,调整后包括了张店区马尚街道、房镇镇和周村区北郊镇的行政辖区全域,面积由原来的48平方公里扩大为121平方公里,常住人口由30万人增加到41万人……在近两年的时间里,北郊镇从“经开区”变成了“大学城”,又并入“新区”。

    有业内人士对此评价说,从北郊镇划归淄博新区开始,淄博的西融将驶入新阶段。

    经开区“南迁”,带走了关注,留下了区域聚变的种子

    对于应势崛起的“新区”,很多人充满期待,但仍有很多人持有怀疑态度,毕竟,那时候的新区还仅存在于一张张图纸中,从老城区跨过世纪路,见到的除了灰色的建筑工地,就是绿油油的田地。

    后来,新区越来越多地配套设施兑现,北京路、上海路宽了长了;齐盛湖公园、文化中心从图纸中走下变成了现实……加上一个个高端楼盘项目的崛起,新区逐渐成为了人们口中的各种“高地”。

    再后来,随着张周一体化的推进,北郊镇手执经开区的大纛,站在孝妇河畔呐喊,或许有了新区的成功案例在前,再加上该区域投资数十亿把区域的交通路网、孝妇河景观等配套设施,重新升级了一番,区域面貌焕然一新,周村北郊镇有了“接棒”淄博新区,引领淄博下一个十年的潜质。

    在这个过程中,一所所大学落地了;明发来了,新城来了,鲁商来了,后来,融创也来了……北郊镇的发展也驶入了快车道。然而,随着破题城市“南拓”工作的推进,城南亟需一个助推器。于是,2020年4月,淄博对各大功能区进行了调整,经开区进行了“南迁”,北郊镇则变成了“大学城”。

    然而,经开区“南迁”,还迁走了来自于各方面的原本属于北郊镇的关注度。关注少了,板块的活力也弱了,不少房地产企业陷入了困境。

    不过,经开区虽然迁走了。但是,城市“西融”的脚步一直没有停止,张周一体化的进程仍旧在推进着,加之,数年的快速发展还给予了该区域成熟的道路、生态等城市配套……有了这些,该区域就像埋在城西的一粒养分充足的种子,等待着一场雨露,等待着一场聚变。

    11月19日,一个消息传了出来,并迅速在朋友圈形成了刷屏之势。

    新区范围调整了!面积由原来的48平方公里扩大为121平方公里,常住人口由30万人增加到41万人,范围则变成了张店区马尚街道、房镇镇和周村区北郊镇的行政辖区全域。

    在此前官方就“建议在淄博大学城园区建设淄博六中东校区”的答复中,就曾说过这样一段话“正通过市政府协调,大学城园区的居民子女在中考填报志愿时可选择张店区域内的高中入学”。如今,随着北郊镇划归淄博新区,这一切已经变得“名正言顺”,当然具体的政策、要求等,还需等官方公布。

    北郊镇划归成新区,对于整个片区来说,是一个好消息,尤其是对于区域内的房地产企业。很多人觉得,这是淄博张周一体化或者是“西融”驶入新阶段的开始,北郊镇或将以此为契机,再一次回到城市的焦点位置。

    确实有这个可能,毕竟,新区已经用行动证明过了自己,原山大道以东的区域,大面积留白已不多,区域已经逐渐成熟,现在要做的无非就是让淄博主城的脚步迈过原山大道,踏进大学城!

    然而,有一个问题值得注意,在原山大道与广州路之间仍有大面积的留白,倘若这部分土地不充分利用起来,对于大学城来说,即便划归新区,仍旧犹如悬于主城之外的一个孤岛。而要想利用起来,就得用一个个可以匹配“新区身份”项目填充起来。

    有业内人士说,北郊镇划归新区后,想要融入主城,在建设优质城市配套、落地优质产业的同时,还需展开一轮又一轮的土拍。届时,北郊镇这里或许又会成为大型房企集中入驻的热土。当然,在楼市形势不明朗的形势下,那些实力雄厚的企业愿不愿意进驻亦是一个需要探讨的问题。

    总而言之,北郊镇划归新区,对于整个区域以及在区域里落地的企业、落户的居民来说,确实是一个好消息,但是,北郊镇想要乘此东风产生聚变,成为引领淄博主城发展的旗手,还需看后期的规划,经受时间的考验!