烂尾数年的它还能迎来“重生”吗？

项目曾是天泽地产又一力作

据了解，福州天泽奥莱时代位于福州市闽侯县南通镇，大樟溪乌龙江汇聚处，旗山大桥桥头堡，福银高速旁，是利嘉集团旗下的地产品牌——天泽地产的又一力作。

二期住宅按计划应于2018年交房，三期住宅2019年9月30日交房，却在2018年就处于停工状态。2019年4月，天泽奥莱时代11#楼2201单元、19#楼3101单元、10#楼2003单元、15#楼202单元、39#楼3302单元、39#楼3303单元还因福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司相关纠纷处于查封状态。

此前有市民反映，2-3期工程无法正常施工，涉及3000多户，据了解，尽管天泽奥莱时代停工多年，但业主每个月交着房贷，导致近万名人民群众生活压力重大。

更为讽刺的是，项目停工时间过久，工地现场从一开始的“养牛场”，到后来积水长时间不退，变成了“野生鱼塘”，杂草丛生。

在某二手房交易平台上查询到，天泽奥莱时代挂牌均价曾一度攀升至1.9万/㎡，不过随着停工烂尾，该楼盘一期先行交付的二手房价也受到波及，根据去年9月数据显示，该楼盘挂牌均价已下跌至1.3万/平。

从2018年开始，利嘉实业集团便传出资金链断裂，欠下了巨额债务的消息，随后导致旗下仓山利嘉特区公馆、闽侯天泽奥莱时代、福清利嘉中心等多个在建项目曝出停工或房产冻结等问题。

天泽奥莱时代二期住宅停工数月后，开放商在2018年年底回应，延迟半年交房，此后又表示将在2019年6月全面复工，年底交房，交房时间一拖再拖，业主的漫漫路也仿佛没有尽头。

2021年01月05日，施工方中国二十冶按约定于收到款项后的15日内进场复工建设。复工仪式也在奥莱时代如约举行，许多业主也冒雨前往，见证着历史性的时刻。

2020年12月30日，闽侯县住房和城乡建设局在福州市12345便民（惠企）服务平台上回复称：“北京华夏万圣投资有限公司和兴业资产管理有限公司近期将在闽侯县成立有限合伙企业共同开发建设奥莱项目，并就后续工程建设投入资金，由县住建局、监管银行以及兴业资产管理有限公司共同监管，确保资金用于奥莱项目后续建设。

另外，对于购房者所关心的复工前工程质量检测问题，闽侯县住建局已督促开发企业、施工单位经过第三方检测机构检测合格后方可恢复施工。项目复工后，闽侯县住建局工程质量安全监管部门将依据有关工程建设规范严把质量关。

此后，海峡君看到在12345平台不断有业主咨询复工相关进度，还有人询问复工后的具体交房时间。

根据闽侯住建局回复，奥莱公司和施工单位表示，根据目前施工进度安排，初步预计2022年7月开始陆续交房，同时，各方将根据现场施工实际情况，适时调整施工进度，具体时间以奥莱公司到时的交房通知为准。

今年7月，不少业主在12345上投诉称开放商未公开给出具体施工排期表，也未公开具体交房时间，并不是所谓“实质性复工”。

对此质疑，闽侯住建厅在7月份回复称：关于奥莱项目复工进度事宜，经向奥莱公司和中国二十冶了解，目前双方针对部分争议事项已达成一致意见，项目施工现场暂恢复正常施工，日均施工人数约400人。我局将继续协调奥莱公司、中国二十冶以及各分包单位其余未达成一致的纠纷事宜。同时，我局将督促开发企业加快施工进度尽快交付房屋。

但在福州也不乏烂尾数年

据了解，2014年该项目出现资金链断裂的情况，项目烂尾。后由省、市、县三级法院以及福州市、连江县政府等多个单位联动，助推该项目复工续建。

2020年1月22日，该项目获得同意进行预重整。本次项目一期商品房交房，是根据府院联动、引入战略投资人、复工续建、化解债务、全盘重整的总体思路，推动该项目纾困重整，进行预重整和重整后取得的积极阶段性成果。

今年六月，福州中院依法裁定批准“中国贵谷”项目重整计划并终止重整程序。9月14日，连江自然资源和规划局官网公示“中国贵谷”（海峡文化创意产业基地）地块三B区待建部分，将进行产品重新规划及定位，这也意味着，这个房地产项目终于迎来“重生”的希望！

位于福州东街口的著名烂尾楼福州商贸大厦，在92年立项，96年因为资金不足而暂停施工，到现在烂尾足足26年。

今年5月18日，福州市自然资源和规划局发布了福州商贸大厦规划调整公示。“公示”内容显示，福州商贸大厦位于鼓楼区八一七路东侧，1993年3月福州商贸大厦筹建处以划拨方式取得项目用地，用途为商贸大厦，后因历史原因项目停滞。经市政府研究，项目拟启动重建。将原先规划的17楼改为12楼，建筑高度由58米调整为51米，主要作用仍然是商业和办公。