在中国960万平方公里的大地上，有一个非常特别的城市，它占据了天时地利人和，这个城市便是世界工厂东莞。

环顾全国，东莞是唯一一个处在两个一线之间的城市，充分享受着广州、深圳两个超大城市的外溢资源，再加上它自身强大的工业实力，不断进取，终于从高手如林的城市中崭露头角，一步步从当年的明星地级市，晋级为如今的新一线城市、特大城市。

而且，到今年年底，东莞必然会加入万亿GDP俱乐部，成为第24个万亿GDP城市，同时也将成为第15个“双万”城市。

在之前本号分析未来值得购房的城市文章中，提出过“双万”城市的概念。

当一个城市GDP在万亿以上，同时常住人口又超千万，两个指标同时满足，就可以放心买。

逻辑很简单，经济和人口是楼市最重要的两大基石，也是影响一个城市房价长期走势的最重要的两个指标。

截止到2020年，能够同时满足GDP过万亿、常住人口过千万的城市有14个，分别是上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、武汉、天津、郑州、西安、青岛、长沙。

今年5月份，随着第七次人口普查数据公布，东莞以1046.7万人的常住人口规模，成功跻身千万人口俱乐部，也成为广东省第三个千万人口大市。

同时在今年跻身千万人口俱乐部的，还有长沙和青岛。

在这一增量助攻下，东莞城区常住人口也达到了956万人，距离超大城市（城区人口1000万以上）只有一步之遥。

在今年年中统计局发布的7个超大城市、14个特大城市名单中，东莞赫然位居14个特大城市前列。

东莞与武汉、西安一起，成为最有希望在最近两三年里跻身超大城市之列的城市。

在经济方面，原本2020年东莞就完全可以晋级为万亿GDP城市，奈何疫情突发，打乱了一切。

东莞因为是外贸型城市，对外依存度非常高，位居全国第一，比苏州、深圳的对外依存度都要高。正因如此，去年疫情期间，外贸影响较大，所以东莞去年全年GDP增速只有1.1%，错失了晋级万亿GDP的机会。

而当时与它同处腰部的泉州、南通、济南、合肥、福州、西安，全部晋级。东莞只能遗憾搁浅一年，2020年东莞GDP为9650亿元，位居内地第24位。

不过，随着中国抗疫取得胜利，外贸恢复，尤其是2021年前三季度，我们的外贸强势反弹，东莞经济也得以快速恢复。

而且，从数据可以看到，东莞前三季度GDP规模，再次超越福州和西安，排名回到了第22位，但相比于2019年的第19位还差一些。

东莞在发布的“十四五”规划中，给自己定下的目标是，到2025年GDP达到1.3万亿以上，也就是要达到目前天津的规模。

正如上面所说，东莞是全国唯一一个夹在两个一线之间的城市，且又是粤港澳大湾区的核心成员，充分享受着广深的资源外溢。享受外溢最典型的案例，就是华为的终端总部，从深圳搬到了东莞松山湖。随着华为到来的，还有一整条供应链。

另一方面，则在于其优越的产业结构。

目前，东莞的第一产业（农林牧副业）、第二（广义制造业）、第三产业（服务业）结构是，0.3：53.8：45.9，这是一种典型的制造业强市结构。

东莞素来就有世界工厂的称号。全世界每4部手机中，就有1部来自东莞。这里汇聚了华为、OPPO、VIVO等知名品牌。

当然，东莞不只有手机。公开资料显示，东莞已建立起门类较为齐全的制造业体系，涵盖34个行业大类、6万多种产品，规上工业企业数量突破1万家，数量居全国第二。

曾几何时，东莞虽然被称呼世界工厂，但同时也被称为山寨之城，这里遍地的山寨电子产品。

但随着东莞这些年完成产业升级，已经从原来的制造大城变成了智造大城，成为了中国科技创新中的头部城市。

作为一个以制造业立市，且城市级别仅为地级市的城市来说，这些数据可以说是相当华丽了。这也是本号始终看好东莞的根本原因。