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  • 楼市的两条重要“红线”:2万亿、4万亿!
  • 2024-05-24 09:41:33
  • 粤港澳大湾区指的是由珠三角9市和香港、澳门2个特别行政区形成的城市群 。是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。国家出台利好政策全速规划建设世界第一大湾区,那么则必加速及加强发展粤港澳大湾区的各个方面,所以在各个领域带动出的机会非常多!

    上半年全国GDP增速为2.5%。如果不出意外,则2022年将是改革开放以来,经济增速第三低的年份。

    此前两个增长率比较低的年份是:1989年的3.3%,以及2020年的2.3%。

    本文想谈谈:在这个艰难的上半年,中国的钱流向了哪些地区。然后告诉大家,楼市的两条重要红线。

    地区社会融资规模,是指一定时期、一定区域内实体经济从金融体系获得的资金总额,包括人民币贷款、外币贷款、委托贷款、信托贷款、未贴现银行承兑汇票、企业债券、政府债券、非金融企业境内股票融资额。

    下面这张表是央行近日在官网公布的,数据非常详实,点击后可以放大查看。

    资金总量,也就是金融机构本外币存款余额。资金总量比较大的50个城市里,绝大部分公布了截至6月末的数据,只有几个城市仍然只更新到4月或者5月末。

    资金总量跟买房子有什么关系?我的看法是:

    投资性买房,城市资金总量低于2万亿的城市最好不碰,除非它是一线城市都市圈的核心区域。

    在汇聚资金超过4万亿的城市,选核心城区、配套好的房子,才是明智的,也是安全的。

    以前,我们曾给楼市划过两条红线,一条是“胡焕庸线”(下图),另外一条是“山海关线”。

    在房地产投资上,不建议买“胡焕庸线”以西的房产,不建议买山海关以外的房产。

    现在告诉大家两条资金线:2万亿和4万亿。2万亿是及格线、相对安全线;4万亿是优良线、比较安全。

    土地面积不到全国1%,人口数量不到全国5%,却神奇地创造了全国13%的GDP,这就是国家战略粤港澳大湾区—————未来的全球第一大湾区!

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