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  • 你知道日美的房价泡沫到底是怎么破的吗?
  • 2024-05-24 08:43:01
  • 要说起房价泡沫的经典案例,那自然是美日莫属了,那么,你知道它们的房价泡沫都是怎么破的吗?

    从美国和日本的案例来看,它们确实是目前为止,国际上房价泡沫破裂的经典案例之二,但如果有一天我们步其后尘的话,那经典性一定会超过它们,因为彼此之间的市值简直就是大相径庭,如今我们的房地产总市值远远高于它们二者之和,超过了400万亿元以上。

    那么,它们是如何刺破房价泡沫的呢?简单而言,其实就是由货币紧缩引发的一连串反应。就拿日本来说,之所以会在20世纪的90年代发生日本房价崩盘一事,就在于当时的日本央行曾连续大幅加息,最终使得其房价暴跌了7成多。而美国房价泡沫被刺破源自于2008年的那场“次贷危机”,同样是由于美联储在那之前的连续10多次的加息所致。

    现如今,我们显然是不具备大幅加息的条件,而且还正在想一切办法降低房地产市场供需两端的利率,这说白了就是“救市”的举措之一,相比于过去两年,那些金融机构针对房地产市场的定向货币紧缩,现在为了救它们,为了缓解它们的流动性压力,已经开始了各种疯狂的松绑,帮助它们融资就是一个重要的工具。因此,我估计短期内我们还不想刺破,或者说不敢这么做,但这个“灰犀牛”可是实实在在的摆着那儿了。