房屋可以二次抵押贷款吗？答案是：可以的！在您提到二次抵押贷款的时候一定是自己的房子已经有抵押贷款了。这得分两种情况，一种是还有按揭尾款还没有结清，想多贷点出来；还有一种情况就是房子已经做过抵押贷款想再做一个二抵！那么我们今天就来了解下宁波房产二次抵押贷款和按揭抵押贷款的区别【熊：176-232-23232】

一、宁波有按揭尾款的房产做二次抵押：

1、可以直接垫资结清尾款，然后直接做房产抵押贷款。这种情况的操作流程是，先提供资料去新的银行审批---审批通过---预约原银行结清---垫资公司垫资（自己还也可以）---出结清办抵押---新的银行放款！现在各个银行抵押贷款利息3厘，还可以3年还一次本金，或者做20年等额本息！像之前自己的按揭利息高于5%的都可以置换一下！

2、不结清按揭尾款直接做二抵：这种情况就是直接做房产二次抵押贷款了，目前只有几家银行办理，利息4厘左右！一般可以贷房子剩余价值的70%。

这种情况要求您的资质较好，因为您的房子已经在银行做过抵押贷款了，剩余的空间不大。这种情况比较适合征信较好，有一定剩余空间的房子！一般利息6厘左右！优质的房子可以做到房子的100%。

总结：房产二次抵押贷款，做过抵押贷款或者还有按揭款还没有结清的依然还可以做二次抵押贷款，每个人的情况不一样，这种情况还可以做装修贷款也相当于再次贷款了！