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  • 【官方】北京绿城沁园售楼处电话丨售楼处地址丨开发商24小时电话
  • 2024-05-16 09:44:54
  • 绿城沁园是绿城以68.2亿+高标准竞得豆各庄地块,销售限价为6.5万元/平。该宗地为F1住宅混合公建用地,住宅为主,占70%,公建占30%,配建较多。

    由于是住宅混合公建用地,从其平面图中可以看出,社区西边是3栋办公楼,北边有商业,变电站,南边有社区配套用地,东边是现有绿地;整个社区是被“围”得严严实实的。

    由于是高标准建设,绿城就直接把经典二代高层产品“沁园”,复制到北京,这个产品系在竞争激烈的杭州已经经过验证并获得成功;

    现在,绿城把这个产品线,拿到北京朝阳来落地了。

    项目是个体量很大的社区,总共有10栋住宅,采用了围合式布局,小区中央的位置,可以有一片很大的园林景观区。

    地块最西侧是3栋商业办公楼,底层商街,高层办公;西北侧是商业中心,这4栋楼楼层不高,为住宅楼遮挡了临街的噪音。

    项目的南侧靠西,是配建的商业配套和幼儿园;南侧靠东,是规划的教育用地。地块的总建面体量达到了24万平,未来会是个很繁华的社区。

    绿城的房子一直以高品质高颜值著称,这次沁园在北京的首次亮相也很惊艳,外立面是绿城标志性的通透大玻璃设计,有很高的窗墙比,不论是大户型和小户型的采光都很好。高级灰色调,现代、纤薄,历久弥新的极简主义。

    景观园林也是亮点,小区中心有近2万平的中央花园,漂亮的中心大草坪,每个楼栋都可以享受到很好的景色和视野。

    【层高】:层高2.9米,净高2.65米,3号楼和六号楼楼间距114米,2号楼和8号楼125米,4号楼和9号楼楼间距85米,4号楼和7号楼楼间距49米

    咱们从最小的说起,首先是55平的一居,纯南向,一厅一卧一厨一卫,格局非常方正,客厅带飘窗。临地铁的小户型一向非常抢手,而且是纯南向的,总价门槛最低,在城区临铁项目里非常难得。(目前这个一居室没房了)

    77-80-82平米的两居,纯南向和纯东向都有。纯南户型分布在8#9#10#三栋楼,纯东户型分布在1#5#。这个户型格局比较方正,总价不高,两个卧室比一居更实用,适合刚需上车。

    约93平米小三居户型,东西通透,分布在1#5#。抛开朝向的偏好,这个户型的格局还是非常不错的,采光面大,餐客厨一体化设计。1#5#的景观视野非常好,东面是富力城公园,西面是小区的中心大花园。

    107平的南北通透三居,双卫生间,餐客厨一体化设计,3个卧室互不打扰,主卧是套间,次卫干湿分离,厨房U型利用,全明格局;这个户型的舒适度和实用性都很好。

    约149平米四居,是绿城沁园最大的一个户型。南北通透,三面宽朝南,四叶草布局,四个卧室互不干扰,私密性很好。这个户型主要在3#,位于小区的最北侧,具有小区最大的楼间距和最佳的观景视野。

    项目全部精装修交付,限均价6.5万/平,在朝阳区五环边,紧邻地铁,还是精装修的绿城品质,有很高的性价比。

    沁园位于朝阳区东五环,五环边上,紧邻着地铁7号线的黄厂站,到地铁口的最短直线距离只有约300米,是名副其实的地铁盘。

    自驾:项目位于朝阳区豆各庄板块,周边交通线路四通八达,东五环、京津高速、京哈高速等主干道环伺。从项目出发,驾车约500米可上东五环,往北可换京通快速路到达国贸CBD,往南可换京沪高速到达分钟寺桥,往东可换通马路直达副中心运河商务区。

    地铁:距离项目最近的地铁站为地铁7号线黄厂站,直线距离约450米。7号线串联起北京欢乐谷与当下最具人气的环球影城,从黄厂站出发,4站可达欢乐谷,8站可达环球度假区,并且可换乘14、10、4、9号线等线路快速通达北京各区域。

    公交:项目1公里范围内覆盖化工桥东站、地铁黄厂站、孙家坡站、孙家坡南站等7个公交站,可乘坐348路、457路、637路、专170路等多条线路。其中,距离最近的公交站点为化工桥东站,直线距离约274米,乘坐348路可直达九龙山,乘坐637路可直达劲松、双井等地。

    项目周边覆盖3所小学、2所中学和一所国际学校:

    绿城北京沁园位于北京城六区之一的朝阳区,在《朝阳分区规划(国土空间规划)(2017年—2035年)》中明确的2035年远景目标:努力把朝阳打造成为首都高质量发展示范区、文化创新引领区、国际交往中心区、绿色宜居标杆区。

    朝阳区是北京市的经济强区,CBD、中关村朝阳园、奥林匹克中心区等功能区聚集于此。在《朝阳分区规划(国土空间规划)(2017年—2035年)》中,CBD、中关村朝阳园、金盏国际合作服务区将成为新的GDP增长极,一批特色产业园区也会联动协调发展,同时加快构建“两轴两带三区”空间布局,南部地区有序崛起,东部地区加速跨越,疏解非首都功能取得更大成效,全区基本实现城市化。

    项目周边的焦化厂片区也已经纳入规划,预计会建成类似798工业园区的产业园和焦化厂遗址公园,具体有待进一步规划公示。