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  • 珠城向东10公里,广深将在这里会师
  • 2024-05-16 08:48:51
  • 得大枢纽者得天下,轨交成为超大城市的新战场。

    最为大家熟知的是,广州地铁22号线将延伸至深圳 ,到时坐着地铁就在广深两城之间穿梭。

    不仅如此,在跨市地铁之后,广深第二高铁也被列入有关规划。

    2021年6月,《广东省发展改革委关于广东省十三届人大四次会议第1264号代表建议答复的函》显示,广州至深圳第二高铁新通道目前已列入国家有关规划。

    那么,广深第二高铁的路线是怎样的呢?

    发现了没?广深港高铁(延长线)和广深第二高铁将在黄埔站实现无缝对接!(据大洋网)

    根据规划,黄埔新客站,除了是广深高铁(连接线)与广深第二高铁的交汇点,未来还将接入广中珠澳高铁、广从快线两条高铁,以及地铁7号线二期、28号线、19号线三条地铁。(据腾讯网、搜狐焦点广州资讯)

    这样的黄埔新客站,已经不是城市级的枢纽,而是湾区级的枢纽、广深新的会师地,将搅动广深两个超级城市的交通新格局。

    事实上,不仅轨道交通,从高速路网来看,黄埔新客站同样是湾区级的枢纽。

    如果把大湾区视为一个城市,那黄埔新客站,就可以视为这个城市的「中央枢纽地」、「超级风暴眼」。

    2007年,全球金融危机前夕,全球领先的大投行——摩根士丹利,率先将自己的亚太总部搬出中环,去往与中环隔海相望的西九龙火车站,一个叫ICC的大楼成为他们的新家。

    投行的集体搬迁,让人强烈地意识到:得大枢纽者,为城市新中心。

    另一个故事是上海虹桥,也是一个高铁枢纽,目前至少已有数百家总部企业从外地迁入虹桥。

    过去的虹桥只是一个单纯的交通枢纽,大家在这里快进快出,但现在的虹桥变成一个CBD。

    2018年开始,一年一度的进博会都在虹桥国家会展中心举办,标志着虹桥正式成为上海城市新中心。

    所以,大家GET到了么?

    大枢纽,可不仅仅带来交通的便利,还有随之而来的人流量、资金流、信息流,这正是激发板块长久活力的泉眼!

    等黄埔站开通后,假设一个从北京、上海来的大企业,要到大湾区开展业务,以前他们会纠结到底把分公司开设在广州还是深圳?而现在有了黄埔站,那就不用纠结了,就把分公司开在黄埔站这里,广深两个城市都能兼顾到了。

    同样的,广深自己的企业,也可以顺着两条广深高铁到黄埔站驻点,甚至将总部搬到黄埔站周边,做广深两地的生意。

    成年人不做选择,广州、深圳两个城市的生意,我都要!

    而且,黄埔站本身的条件也很不错,有打造城市新中心的良好基础。

    以珠江新城为例,它分为西区、中区、东区三个部分。

    中区,是距离花城广场最近的地段,而且也是珠江新城商业最集中的地段,K11、IGC、兴盛路、猎人坊、天德广场等地标商业,均位于中区。

    不仅如此,广州还在这里打造了第二CBD(鱼珠),CBD属性也很强。

    另外,黄埔站周边的金融属性、科技属性也很突出。

    乘着政策的东风,这必将吸引更多的高精尖人才流入,与高知人群为邻,对小孩的成长也很有帮助。

    总的来说,依托黄埔占这个大枢纽,来自广深乃至大湾区的庞大人流量、资金流、信息流,将汇聚于黄埔站和周边区域。

    这将激发黄埔站周边区域的商务、金融、科教等各方面的活力,带来从经济、生活、教育等全方位的价值升级。

    在此意义上,黄埔站板块有望复刻上海虹桥、香港西九龙的站城一体化路径,成为广州东一个醒目的城市新中心。

    说到这里,如果想置业大湾区,布局下一个城市新中心,作为广深联动概念区的黄埔站板块,会是最醒目的选择之一。

    从地段价值,以及项目本身的整体感、均衡性来看,中鼎君和名城二期项目——中鼎珺合府,让人眼前一亮。

    首先,它离黄埔站很近,距离约1.5公里,可最大程度地承接到黄埔站的流量红利

    大家知道,现在大湾区在搞一体化,双城生活会成为很多人的生活方式。

    依托黄埔站的中鼎珺合府,不仅会成为新广州人的一个置业选择,还有望成为深圳人、东莞人的一个置业选择。

    第二,项目位于老黄埔最成熟的大沙地商圈内。靠近商圈有啥好处?前面举过珠江新城的例子,同等区位,越靠近商业中心的房子,价值越高。

    第三,项目在价格上也相当有优势。

    中鼎珺合府,坐拥老黄埔最成熟的商圈,但价格只需4.5万元/M²起。

    这个价格不要说在老黄埔极具优势,就是和科学城、万博等郊区板块相比,也是非常有竞争力的。

    更好的地段、更低的价格——这是中鼎献给老黄埔的一个惊喜。

    再来看看大家很关心的通勤,项目距离五号线的大沙地地铁口约800米,到珠江新城仅9个站。

    据@水秀书香新横沙最新消息,截至2022年7月26日,项目签约率高达92.5%,横沙旧改树木保护专章已经获批。这是旧改项目能否实质动工的关键节点,给市场传递了信心。

    明明可以靠地段吃饭,但中鼎珺合府在产品上仍然花足了心思,做出了超高性价比:

    买房人已经不像过去那样只看中房企的知名度,而会越来越看重一个房企的稳健度、安全感。

    据报道,中鼎控股集团,1997年在广州创建,是一个深耕广州市场十几年的老牌房企,并以质量可靠、财务稳健、产品务实而著称。

    因此,从品牌可靠度来看,中鼎珺合府,还是很有保证的。

    至于买房人最关注的教育问题,中鼎珺合府早已安排好了,项目配套4所幼儿园、2所小学、1所中学,孩子在家门口就能完成义务教育。

    再偷偷地说一个消息,编辑打听到,本周末是中鼎25周年庆&员工内部专场,有额外98折哦!

    如果你看好大湾区一体化,看好广深联动的爆发力,又十分看重性价比,就到老黄埔来,到中鼎珺合府来,它会给你惊喜。