得大枢纽者得天下，轨交成为超大城市的新战场。

最为大家熟知的是，广州地铁22号线将延伸至深圳 ，到时坐着地铁就在广深两城之间穿梭。

不仅如此，在跨市地铁之后，广深第二高铁也被列入有关规划。

2021年6月，《广东省发展改革委关于广东省十三届人大四次会议第1264号代表建议答复的函》显示，广州至深圳第二高铁新通道目前已列入国家有关规划。

那么，广深第二高铁的路线是怎样的呢？

发现了没？广深港高铁（延长线）和广深第二高铁将在黄埔站实现无缝对接！（据大洋网）

根据规划，黄埔新客站，除了是广深高铁（连接线）与广深第二高铁的交汇点，未来还将接入广中珠澳高铁、广从快线两条高铁，以及地铁7号线二期、28号线、19号线三条地铁。（据腾讯网、搜狐焦点广州资讯）

这样的黄埔新客站，已经不是城市级的枢纽，而是湾区级的枢纽、广深新的会师地，将搅动广深两个超级城市的交通新格局。

事实上，不仅轨道交通，从高速路网来看，黄埔新客站同样是湾区级的枢纽。

如果把大湾区视为一个城市，那黄埔新客站，就可以视为这个城市的「中央枢纽地」、「超级风暴眼」。

2007年，全球金融危机前夕，全球领先的大投行——摩根士丹利，率先将自己的亚太总部搬出中环，去往与中环隔海相望的西九龙火车站，一个叫ICC的大楼成为他们的新家。

投行的集体搬迁，让人强烈地意识到：得大枢纽者，为城市新中心。

另一个故事是上海虹桥，也是一个高铁枢纽，目前至少已有数百家总部企业从外地迁入虹桥。

过去的虹桥只是一个单纯的交通枢纽，大家在这里快进快出，但现在的虹桥变成一个CBD。

2018年开始，一年一度的进博会都在虹桥国家会展中心举办，标志着虹桥正式成为上海城市新中心。

所以，大家GET到了么？

大枢纽，可不仅仅带来交通的便利，还有随之而来的人流量、资金流、信息流，这正是激发板块长久活力的泉眼！

等黄埔站开通后，假设一个从北京、上海来的大企业，要到大湾区开展业务，以前他们会纠结到底把分公司开设在广州还是深圳？而现在有了黄埔站，那就不用纠结了，就把分公司开在黄埔站这里，广深两个城市都能兼顾到了。

同样的，广深自己的企业，也可以顺着两条广深高铁到黄埔站驻点，甚至将总部搬到黄埔站周边，做广深两地的生意。

成年人不做选择，广州、深圳两个城市的生意，我都要！

而且，黄埔站本身的条件也很不错，有打造城市新中心的良好基础。

以珠江新城为例，它分为西区、中区、东区三个部分。

中区，是距离花城广场最近的地段，而且也是珠江新城商业最集中的地段，K11、IGC、兴盛路、猎人坊、天德广场等地标商业，均位于中区。

不仅如此，广州还在这里打造了第二CBD（鱼珠），CBD属性也很强。

另外，黄埔站周边的金融属性、科技属性也很突出。

乘着政策的东风，这必将吸引更多的高精尖人才流入，与高知人群为邻，对小孩的成长也很有帮助。

总的来说，依托黄埔占这个大枢纽，来自广深乃至大湾区的庞大人流量、资金流、信息流，将汇聚于黄埔站和周边区域。

这将激发黄埔站周边区域的商务、金融、科教等各方面的活力，带来从经济、生活、教育等全方位的价值升级。

在此意义上，黄埔站板块有望复刻上海虹桥、香港西九龙的站城一体化路径，成为广州东一个醒目的城市新中心。

说到这里，如果想置业大湾区，布局下一个城市新中心，作为广深联动概念区的黄埔站板块，会是最醒目的选择之一。

从地段价值，以及项目本身的整体感、均衡性来看，中鼎君和名城二期项目——中鼎珺合府，让人眼前一亮。

首先，它离黄埔站很近，距离约1.5公里，可最大程度地承接到黄埔站的流量红利

大家知道，现在大湾区在搞一体化，双城生活会成为很多人的生活方式。

依托黄埔站的中鼎珺合府，不仅会成为新广州人的一个置业选择，还有望成为深圳人、东莞人的一个置业选择。

第二，项目位于老黄埔最成熟的大沙地商圈内。靠近商圈有啥好处？前面举过珠江新城的例子，同等区位，越靠近商业中心的房子，价值越高。

第三，项目在价格上也相当有优势。

中鼎珺合府，坐拥老黄埔最成熟的商圈，但价格只需4.5万元/M²起。

这个价格不要说在老黄埔极具优势，就是和科学城、万博等郊区板块相比，也是非常有竞争力的。

更好的地段、更低的价格——这是中鼎献给老黄埔的一个惊喜。

再来看看大家很关心的通勤，项目距离五号线的大沙地地铁口约800米，到珠江新城仅9个站。

据@水秀书香新横沙最新消息，截至2022年7月26日，项目签约率高达92.5%，横沙旧改树木保护专章已经获批。这是旧改项目能否实质动工的关键节点，给市场传递了信心。

明明可以靠地段吃饭，但中鼎珺合府在产品上仍然花足了心思，做出了超高性价比：

买房人已经不像过去那样只看中房企的知名度，而会越来越看重一个房企的稳健度、安全感。

据报道，中鼎控股集团，1997年在广州创建，是一个深耕广州市场十几年的老牌房企，并以质量可靠、财务稳健、产品务实而著称。

因此，从品牌可靠度来看，中鼎珺合府，还是很有保证的。

至于买房人最关注的教育问题，中鼎珺合府早已安排好了，项目配套4所幼儿园、2所小学、1所中学，孩子在家门口就能完成义务教育。

再偷偷地说一个消息，编辑打听到，本周末是中鼎25周年庆&员工内部专场，有额外98折哦！

如果你看好大湾区一体化，看好广深联动的爆发力，又十分看重性价比，就到老黄埔来，到中鼎珺合府来，它会给你惊喜。