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  • 运作12年,通州黄金地段再添房产项目,拆迁补偿5亿!
  • 2024-05-16 09:07:20
  • 中标了!终于进入土方施工,这意味着,这个土地开发项目,终于开始了!

    这里可不只有地铁,育才学校通州分校是这两年新晋崛起的好学校,周边的生源质量也在提升,硬件好、生源好,走上了良性循环的道路。

    除了地铁、学校,这9块地的中间,竟然有罕见的3大块以及6小处绿地的面积,达到12.94公顷(194.1亩),占整个控规的四分之一,这不就是中央公园吗!周边的居民,真是有福啊!

    事实上这里规划就是中央公园——新城中央休闲公园,与北侧的梨园城市公园连成一片,成为密集住宅区里一块罕有的连片的城市森林景观,副中心控规中也体现了这个中央公园:

    控规显示,有两块居住用地,总用地规模为3.56公顷(53.4亩),限高是36米,大约10来层,应该是板楼小高层。

    有学校,有地铁,有公园,有住宅,怎么能少得了商场等配套呢?所以,这里还规划了3块F3多功能用地,这个一般是商场、写字楼,总用地面积为3.59公顷(53.85亩),限高也是36米,也是10来层,看来围绕着环球影城,是不允许有高层建筑了。

    此外,这个寸土寸金的地方,挨着群芳地铁站的6.8公顷(102亩),被用作战略留白用地,未来有什么重要的用途,颇为让人期待。

    这个在2010年就被华业地产圈走的项目,历经12载终于修成正果。

    征地补偿费(土地补偿费和安置补助费)标准为人民币85万元/亩(梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩),共计人民币3.5595亿余元。

    征地补偿费(土地补偿费和安置补助费)标准为人民币85万元/亩(梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩),共计人民币5142.7125万元。

    征地补偿费(土地补偿费和安置补助费)标准为人民币85万元/亩(梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩),共计人民币5685.3525万元。

    征地补偿费(土地补偿费和安置补助费)标准为人民币85万元/亩(梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩),共计人民币3934.395万元。

    征地补偿费(土地补偿费和安置补助费)标准为人民币85万元/亩(梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩),共计人民币2725.3125万元。

    大家明显可以感到,从去年开始,通州区的土地入市步伐在加快速度,想想也可以理解,每年1000亿的投入,财政的营收短期内,还是得靠政府拨款+卖地维持。