可是进入寒冬的深圳楼市而言，是否会跟进，受到了业内广泛关注。早在今年4月，圈内就在传言：利好在路上，可直到8月，利好依然在路上。

深圳楼市的惨烈，不是直接体现在房价的杀跌幅度，而在于二手房的冰封状态，过去年成交量12万套的规模，今年上半年竟然不足一万套，可谓太过凄惨。

我们来聚焦下其他一线城市放松调控的思路，竞猜下深圳可能放松调控的蛛丝马迹：

政策明确，定向优化临港新片区人才购房政策。优化人才购房条件，在临港新片区的非本市户籍人才缴纳个税和社保满一年及以上，在临港新片区限购一套住房，所购住房自合同网签备案满七年后可转让。

综上所述，上海松绑的是人才房，限购方面的局部政策与重点区域发展的一次微调，抢人才，所有的城市都在使出浑身解数，上海也不例外，政策的执行关键在对人才的认定上。

根据媒体引用北京住建委的消息，北京政策的调整，除了支持老年人购房外，还将研究对多孩家庭、职住平衡购房等，合理性住房需求的支持措施。

从上面可以推出：北京的政策，主要从限购限贷两方面进行放松，规避了过去一刀切的认房又认贷政策的执行，实行了比较灵活的应对措施。

广州把双一流这道门槛也去掉了，范围扩大到40周岁以下，全日制本科学历，或者中级职称。简单理解，大学毕业生，只要在广州有参保记录，就可以买房。

广州松绑的力度可谓更加彻底，直接从购买力入手，直接抢人，不是降房价、限房价来让大家买得起，而是松资格、松贷款，让更多人买得起。

总结：以上三个城市的经验，给波哥的感觉，要么是降低门槛，增加买房人，要么是降低贷款的难度，固然这些措施能在一定意义上支撑房价上涨，但房价过高才是人们不进场的根本原因。

所以，波哥个人建议是：要想老百姓进场，最好的办法是降房价。只有房价合适了，有需求的，自然就进场了。

深圳楼市执行着全国最严的楼市调控政策，这也充分说明了深圳楼市的价值所在，直到二手房指导价新政出台后，深圳楼市的房价才止涨。

二手房市场急速降温，成交量进入冰封期。新房的库存周期已经上升到了8.1个月消化期，新房也开始出现了滞销，这主要是因为二手房的寒冬传导到新房市场所致。

深圳楼市真正惨烈的是二手房的成交数据，从过去年成交12万套，到今年上半年不到一万套的数据，刷新了2008年以来最低成交数据。

深圳楼市下半年开始，新房市场明显在挤压二手房市场，往年一年新房供应量才4万套左右，现在新房市场扩大到6万套以上的供应。

同时需求又在减少，很多二手房买家也被推向了新房市场，无论什么政策的调整，房价始终是绕不过去的坎，只有降低房价，才是根本出路。

个人感觉深圳很有可能要么打人才牌，要么做限离政策的一些微调，或在落户政策、社保政策方面有微调的可能。在深圳流传这样一句话：深圳不缺钱，缺的是购房资格。

你觉得：深圳最有可能调整楼市政策，才能最快、最准的刺激二手房这块？