据小编不完全统计，10月至今已有28幅地块发布出让公告，供应量如此密集将搅热土地市场；于此同时，部分焦点区域“限价”也迎来一波微涨；在新房市场方面，泉晋主城区持续放量释放一部分购买力。

在这一波楼市上行的背景之下，我们能明显感受到变化：无论市场如何变化，泉晋「主城」的价值愈加凸显。

尤其是近两年，晋江楼市发展骤然提速，持续上演着火热行情，已然成为品牌房企及购房者们逐鹿的新热土。提前占位、拥享城市发展释放的利好，已经成为越来越多人的共识，尤其是晋江这一片热土。

每个城市发展有脉可循，晋江主动融入泉州环湾发展，划定每个功能板块，夯实城市大格局。从青阳/梅岭、再到桥南/池店，崛起一座座新城，不同时期板块发展的兑现也成就了站在时代风口的“先行者”。

眼下，谁将成为晋江主城的下一片热土呢？

根据晋江十四五规划，晋江将构建“全市一城、一主两辅、双湾双带”空间新格局。其中，新塘板块作为“一主、双湾”的重要组成部分，将迎来新的发展机遇。

从晋江版图来看，新塘将与其它6个街道/7个镇统合作为晋江主城发展，打造成为晋江核心功能承载体和新经济增长极；从大泉州版图来看，包括新塘在内的晋江南岸区域将重点向北融入泉州主城区发展。（信息来源：晋江市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要）

可以说，城市发展大势及环湾新格局凸显，新塘板块与泉晋主城的关系将进一步增强。

“十四五”开局之年，新塘板块也有了城镇发展新定位——“福建‘芯’小镇、环湾后花园”。将按照“三区两带一中心”（新兴产业提速区、传统产业提升区、战略储备提效区，汽车销售产业带、传统产业聚集带，新塘街道中心区）的功能布局，打造宜居宜业宜游特色“芯”小镇。（信息来源：晋江经济报）

城镇发展定位的变化，也将意味着新塘板块将依托产业优势的同时，不断完善公建配套设施建设，为区域高质量发展提供有力的配套支撑、注入新的动能。

近一年来新塘板块出让地块限价保持在1万元/㎡以上，此次，将于11月出让一幅限价10621元/㎡地块（P2018-32号地块），一方面说明板块价值备受重视与期待；另一方面，万元左右的价格比之周边其它区域，前景可见的价差优势明显。

城市发展新定位之下，今年以来，新塘街道策划了35个重点项目，总投资68.025亿元（数据来源：晋江新闻网）。产业、教育、交通、商业等配套不断跟进和完善，人居氛围愈加浓厚。

目前板块内依托集成电路产业园形成新兴产业提速区；新塘汽车销售市场（沃尔沃汽车、吉利汽车、宝马、奥迪、别克、一汽大众、长城哈弗等各品类汽车品牌齐集）产业链逐步完善；发展壮大鞋服、印刷包装等优势传统产业（卡尔美联合华为（晋江）工业互联网孵化中心推进数字化转型升级项目、意尔康等品牌企业）；打造商贸物流集散地（菜鸟物流、京通易购、豪新和豪川等项目）。

这些支柱产业都将成为晋江经济增长“新引擎”，且伴随着区域内产业及人流的不断聚焦，有利于进一步提升新塘板块的吸附作用，区域发展前景广阔。

作为新塘乃至是晋江的文旅品牌——梧林社区入选第三批全国乡村旅游重点村，梧林传统村落3A级景区的验收工作也在紧张有序地推进。

目前项目一期已开村运营，下一步将加快在谈招商项目落地及项目建设，并启动大师工作室、酒吧等招商工作。与此同时，梧林君澜别院酒店项目招商洽谈中，拟选址落地梧林传统村落二期。随着梧林二期项目的加快实施，将形成“食住行、游乐购”旅游全链条，为晋江这张靓丽的文旅名片再添华彩。

城市焕新，新塘板块热度明显提升，土拍迭出之下，诸多品牌房企抢滩进驻，开启新一轮开发热潮，楼市热度再被点燃的同时，也将购房者的目光聚焦于此，成就了一片新的置业热土。

作为较早一批抢滩进驻新塘板块的品质大盘——晋江云城自入市起便一直是市场关注焦点。

晋江云城的热销，除了购房者对于板块的认可之外，项目本身的实力与规划不容忽视，可以说是入手新塘板块的价值支撑。

晋江云城地处北环路与东西三路交汇处，位于新塘核心区，毗邻石狮板块，意味着能享受到新区发展所带来的的价值更迭，优渥的地理位置也决定了其周边充沛的配套资源。

晋江云城总建面约27万㎡，是由世茂集团、联发集团、大唐世家、宝龙集团四大品牌房企联袂打造，规划建设24栋高层，属于规模较大的现代舒适型社区。

/其一：项目临溪而建，占据溪景头排位置，可拥开阔视野，景观面、采光与通风性俱佳，居住环境更显宜居。

/其二：项目是当前板块内较为少有的科技智能化社区，规划5大科技体系、18项智能应用、24小时智能安防实力护航，从室外到室内，从安防到细节，打造舒适、舒心居住空间，多方位提升社区品质。

/其三：项目主推建面约107-130㎡的三至四房，基本涵盖了当下主流居住需求。