近日，珠海官网公布了《便利港澳居民在珠海发展60项措施》及其实施细则，其中大湾区对港澳居民置业的总体政策也正式官宣。

港澳居民在珠海置业的人数越来越多，为了促进在珠海置业的港澳居民能尽快融入珠海生活，珠海针对这一类情况出台了相关优惠政策：

2020 年3 月19日，珠海市自然资源局出让一宗综合用地，用于澳门特区兼具住房、教育、医疗、养老于一体的综 合性民生保障项目，即“澳门新街坊”。

（二）港澳居民因生活需要，可在珠海购买一定面积的自住商品房。

2019 年 11 月，在粤港澳大湾区建设领导小组会议后， 中央推出惠港惠澳政策，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房。港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房无须提供本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社 保条件，港澳居民享有与大湾区内地居民同等的待遇。

在珠海创业就业的港澳人才在购房这方面和人才引进购房政策一样，无需提供社保证明，只要是在政策认定的人才范围， 即可在珠海购房。还有在珠海创业就业的港澳人才在子女义务教育、就医等方面享受珠海市民待遇。需要提供办理材料 包括：（1）提供当地纳税证明；（2）收入证明；（3）身 份证、回乡证；（4）内地的收入证明和流水。

（1）从境外汇入购房款的，应持以下文件向外汇指定银行申请，外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外 汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户：商品房 销售合同或预售合同；《港澳居民往来内地通行证》等有 效身份证明；房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。此外，港澳居民可自主选择结算币种，若使用人民币形式，银行进行真实性审核确认后，办理跨境人民币入账手续。

（2）从境内外汇账户支付购房款的，应持本条第（1） 款规定的各项文件向外汇指定银行申请，外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房结汇资金直接划入房地产开发企业人民币账户。

在限购条件允许的情况下，港澳居民可在珠海买房也享有与内地市民一样的贷款政策。

（1）居民家庭名下在珠海市无住房且无住房贷款记录 的，继续执行购房首付款比例不低于 30%的政策。

（2）居民家庭名下在珠海市无住房但有已结清的住房 贷款记录，或拥有 1 套住房且相应贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于 40%；购买非普通住房的最低首付款比例不低于 60%。

（3）居民家庭拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清的， 再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不 低于 50%；购买非普通住房的最低首付款比例不低于 70%。

（4）对拥有两套及以上住房的居民家庭，继续暂停发放商业性个人住房贷款。在珠海购买了公积金的港澳居民甚至可以按公积金中 心的规定和要求申请公积金购房。