报哥挑选了深圳打新人最为关注，且限价更低的第二批集中出让的土地进行了一次实踩。

除去两宗人才房地块、深汕地块、流拍的松岗地块，其他几块地目前的进度都差不多，但也稍有参差。

T201-0157地块建成的商品房毛坯限价9.2万/㎡，除此之外其周边还有另外一块限价9.2万/㎡的地，T201-0168地块。

T201-0157地块已被天健收入囊中，目前已经围合开建，吊塔已经起来了。

T201-0168地块是下周（第三批）即将出让的地，该地块已经是平整状态，没什么杂草，看的出来已经被人清理过。

第二批集中出让的三块龙华地，位置都不错，两块在红山，一块在深圳北附近。

A811-0344地块的开发商是中海，该地块属红山片区，位于深圳北地铁站（600米左右）与红山站（700米左右）之间。

毛坯限价7.82万/㎡，交通方便，周边配套也比较成熟，不足之处在于地块体量比较小，靠近主干道，之后会有噪音影响。

虽然在4号线红山和上塘站之间，但距离两地铁站都不算太近，百度地图测距均为1公里左右。

不过这个价格，对比今天（11月18日）片区刚入市的鸿荣源博誉府，倒是很香。

宝安的三块地在沙井、松岗一带，三盘的限价都比较低。

深铁璟府限价4.58万/㎡，相较于片区新盘，价格虽相差不大，但深铁璟府属于地铁上盖项目，位置要好上很多。

A301-0583地块位置很不错，在国际会展中心附近，且靠近地铁12号线科技馆站，毛坯限价4.61万/㎡。

但由于该地块周边到处是工地，路不是很通，所以报哥只远远地看了一眼，未见该地块有吊塔出地面。

报哥在该地块附近站了一会，飞机噪音很大，而且很频繁。

位置在福永路与永昌路交汇处东安侧，距离地铁11号线桥头站约900米左右的距离。

目前这两块地地块已经很平整了，但并没有围合开建。

新生片区，片区面貌新，学校距离近，交通不方便，这也会是这两块地之后的境遇。

优势在于其周边在建宝龙文体中心，从这一点来说，对于买房人还是有吸引力的。

居住环境不错，但距离铁路轨道比较近，不排除之后有噪音影响。

周边居住环境不错，但该地块的轨道交通出行不是很方便，距离地铁6号线凤凰城站约1.6公里。

各地块目前都处于项目初期，但以往期新盘建成速度来看，深圳今年第二批集中出让的土地，最快明年4月就有可能面市了。