现代人买房子，最关心的无非是价格、地段以及升值空间。通常情况下，房子所在地段好，就会有较大升值空间。那未来十年，哪里的房子升值潜力大呢？对此，专家早已暗示，有三个地方值得考虑。

第一是靠近地铁站的房子。如今，很多在外打工的人在租房子的时候都会附带一句，最好是靠近地铁站的。尤其是北上广这样的大都市，开车很容易堵车，而且对于上班族而言，还会增加开支。因此，乘坐地铁是最方便的交通方式，费用不高，而且不会堵车。租房子的人都是这么想的，对于购房的户主而言更是如此。既然有这个需求，靠近地铁站的社区升值空间就大。当然，这样的小区价格也是不便宜的。

第二是学区房。很多人都说，国家不是准备取消学区房了吗？国家确实放出消息，通过取消学区房来调控市场价格。但要知道，即便国家出手，靠近学校的社区依然是大部分家庭的选择，目的只有一个，为了孩子的前程着想。现在是这样，将来也是如此，因此教育在大家心中有多重要，学区房的地位就会有多稳固。大家都知道，学区房的价格普遍较高，但很多家庭即便是欠债累累也得安排上。一方面是为孩子考虑，一方面是因为升值空间大。即便未来不住人了，还可以出售给其他有需要的家庭，这种学区二手房出手也是非常容易的。

第三个靠近公园、商场一类的社区。现在很多家庭注意养生，如果社区附近有公园，就可以在闲下来的时候，和家人到公园散步。社区如今有商场，也可以没事逛一逛，买衣服很方便。现在不少开发商为了吸引顾客购买他们的房子，会在宣传的时候提到一嘴，附近将建立公园或者是商场，很多购房者一听这样的消息就动心了。

未来十年内，以上3类房子的升值潜力是比较大的。但大家一定要根据自身需求购买房产，就像国家说得那样，房子是用来住的，不是投资。以往，不少炒房客的出现，很大程度刺激了房价，令很多普通家庭都无法购买。如果家人数量不多，现有的房产足够居住，那是根本没有必要采购新的房产的。

如果是普通家庭，强行投资房产，风险是比较大的。银行可以提供贷款确实没错，但贷款的费用越高，利息就越高。打个比方，如果一栋房子价值100万，贷款60万，还贷时间越长，最后利息有可能直接超过60万的本金。而且，如果急需钱用，将二手房出售，不一定能够在短期内找到合适的买主。现在很多二手房的价格并不便宜，大家与其购买旧房子，还不如咬咬牙买新房。最后，强行投资就变成了折在自己手中。更重要的是，如果贷款还不上，房产所有权可能会被法院收回。

因此，建议大家在有需求的时候，结合自身经济情况，再仔细考察，最后选择一栋适合自己的房产。预算低的，可以选择一些距离城市较偏的社区，开车出行的话依然很方便。