深藏功与名，了事拂衣去。很多大佬们都喜欢功成身退，或是退居幕后、或是退隐江湖做自己真正喜欢的事，更有甚者直接卖掉公司套现，天高任鸟飞。

许家印卸任恒大董事长以后，江湖传言，房地产暴风雨要来了。但是许家印依然选择了留在江湖，不仅留在江湖，还为恒大尽心竭力，通过变卖个人资产和质押股权等方式筹集资金，为恒大注入超70亿现金。

恒大的未来依然有很多不确定因素。当务之急，最主要的是要解决这两个问题。

一是复工保交楼；二是到期票券的支付。解决这两个问题，才能让购房者和投资者更有信心。

解决途径就是筹集资金，变卖资产。至于企业转型造车，那是真正度过危机后才要考虑的事情。

在过去十年，也有倒下的开发商，每逢危机，都是竞争对手猎杀的好时机，并购、入股等等，大鱼吃小鱼。但是这次不同，没有任何一家开发商幸灾乐祸，也几乎没有任何一家企业落井下石。

楼市的冷，已众人皆知。“低迷”成为关键词。先看一组数据：

10月，全国70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市数是52个，二手房价格环比下跌的城市数是64个。

没有金九银十的繁华，反而是一秒入冬。就像一场突如其来的寒流。

与之对应的，是房地产的大势：三大红线不容动摇，货币安置棚改变成“老旧小区改造”，房产税的试点正在稳而有序地推进。

在这样一个背景之下，房企几乎没有一个赢家。比如碧桂园和万科，物业做得风声水起，但今年的目标也是活下去，不再意味地追求扩张和利润了。再比如龙湖，地产行业里风控的佼佼者，吴亚军也坦言，时代变了。

幸运的是，央妈对孩子们都挺好的，稳定是关键。

但是这并不意味着房地产最坏的时代已经过去，并不意味着房价会再次暴涨。

在房地产行业的过去二十年，我们太依赖于政策和制度了。

但是商品房的本质是什么？是商品，商品的问题应该是由市场解决的。

市场如何解决终极问题？无非就是两个方法，一是彻底解决供需关系，二是彻底解决房地产的流动性。让房地产回归住宅属性，去掉金融属性。

供需关系其实不用说太多，一二线城市在扩张，城市会集群化。三四线更不用说，本来供应量就不小，下一波估计还得去库存。

而房产税是限制流动性的法宝。持有的房产资产，也会成为美丽的负担。

但是对于我们普通老百姓来说，更稳定的房价、更靠谱的开发商，更注重项目的质量和品质，就够了。