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有人说，高层住宅就是以后的贫民窟。此言不假，但是还不够。

依我看来，高层住宅小区不仅是贫民窟，还是各种矛盾、事故的集中爆发地，是矗立在城市里赫赫醒目的炸药包。

我自己就住在30层的住宅楼里，小区不过才5年，虽然我不会永远住在这里，但是我可预见的未来里，对中国这种普遍的高层住宅产生了深深的担忧。

一、物业与小区业主不可调和的矛盾

但显然，目前这个小社会还不成熟。

随着城市化的发展，大量农村人进入城市，由原先的熟人社会变成陌生社会，熟人社会的信任体系就此崩塌。而小区物业是没有强制力的商业组织，是服务的提供方。

因此，我们可以见到，许多物业存在业主不缴纳物业费——服务质量下降——更多人不缴纳物业费——物业服务处于崩溃的恶性循环里。即便是正常的物业与业主关系，这样的关系是很脆弱的，在未来若干年里存在着诸多的不确定性。

有许多地区搞起了业主委员会，但业主委员会也并非善类，在今天人们尚未觉悟的今天，我们可以看到很多小区，成立业主委员会，不过是赶走一条狼，引进另一条狼。

这是个很大的问题，一旦物业与业主陷入死循环的对立之中，就会产生层出不穷的问题。

高空抛物的案例已经不鲜见，我们看到很多小区装了高空摄像头，但这种高成本的方式，恐怕并不能得到大量推广。

其次是电梯维护问题，前些日子，合肥某小区的电梯冲顶，从1楼到31楼，直接导致一名业主腰椎骨折，这是什么概念，完全是在要人命。

而与之相比，电梯损坏困人的事件更是不计其数。

倘若一些34层的居民家中发生火灾，恐怕消防队来了也只能无济于事。

说实话，每当我看到那些电瓶车从电梯进入小区业主家中的时候，心里都在发憷，要是不小心燃烧，损失的可能是整栋楼。

而电瓶车充电引发火灾的事件即使频发，地方政府和物业也无济于事，短期整治一下，就不了了之了。

34层及以上的高层住宅小区，是历史狂飙突进的产物。2015年-2018年，这几年房价突飞猛进跳跃式上涨，一些房地产商拼命造楼，诞生这样一批高层住宅小区，留给未来无限的安全隐患。

我们想想，现在这些商品住宅小区，过个十年、十五年，会面临什么状况？原有的开放商可能倒闭了，现有的物业在日复一日的拉锯中停摆了，各类外墙脱落、水管无水、电梯损坏、电瓶车引发的火灾事件频发，这些烂摊子都需要当地政府去摆平。

这些房子的产证，虽然写了70年，但都是狗屁，小区能否存在三十年，其实都是未知数。

过了20年，30年，一个普遍有34层高、32栋楼的小区，住满了各色人，维修维护可能治标不治本，而重新拆迁安置，需要巨额的费用，这些钱，都是财政的一笔巨大负担。

2021年3月份，住房和城乡建设部公布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》，要求：

县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。

尽管有了明文规定，但是各地区存在的大量高层住宅小区，将是未来的一大隐患。

我认为，我们要站在长远的立场去看问题，尽管许多人都做不到。我们不必看到一百年，去看看三十年、五十年就可以了。

到国家提出乡村振兴开始，我们可以判断，那种狂飙突进的城市化历史已经结束了，未来的发展不可能完全按照西方发展，而更可能向我们自身的历史取经。

人口的流动上不再是向大城市集聚，小城市的人口回流将会成为另一个显著特征。

高层住宅小区作为存量将会淡出人们的视野，符合国家要求的住宅越来越多；城市越来越多宜居的住房或自建房，未来也将占有一席之地。

我们不可能永远在快节奏、浮躁、压力巨大的时代活着，时代将会改变，我们都将回归到最初的生活节奏上来。