先是空港某楼盘推出买房送电动车的活动，花个百把万就能在北区过上有车有房的生活，这福利确实不错。

马上紧接着，就是中央公园某楼盘曝出“工抵房直降100万，建面179平精装大平层，首付还能分期”的劲爆新闻，惊呆了一众网友。

再翻了翻朋友圈，也全部被这个楼盘给刷屏了，看得人是血脉贲张：

工抵房直降100万？粉丝们看到这里肯定都是会心的一笑。

保利以10.57亿元的总价拿下了中央公园西南角一块122亩的土地，楼面价为8660元/平；而香港置地以12.5亿元拿下了旁边的另一块土地，楼面价达到了9394元/平。

一平少了七八百块，看起来保利似乎占了点便宜。

平淡无奇的土拍背后其实暗藏玄机，这是重庆土拍史上首次引入了“限制户数”的玩法。

从这两宗土地的用地条件来看，均有最大户数的限制，意在促使该地块打造成大户型的改善型品质社区，提升整个区域的调性，但也增加了项目未来的销售难度。

保利所取得的地块，建筑控制高度均控制在24米，所属的三个小地块限制的最大户数分别为158户，362户，158户，按所对应的最大计容面积算下来：

而香港置地的地块，仅有C49-12地块的户均面积需要在180平米，其他的C55-1、C56-1、C57-1的建筑限高24米，这三个小地块户均建筑面积达到120平米即可。

众所周知保利来重庆很多年了，开发过保利爱尚里、保利香槟花园等知名大盘，基本以刚需盘为主，这也为它拿到了“刚需王”的称号。

虽然保利也开发过保利高尔夫花园、保利天汇等一批豪宅，但总的来说影响不大，大家对它的印象仍然是一家刚需开发商。

沿着导航开到中央公园，很快便看到了保利天珺的入口，刚开进去就感受到了紧张的氛围，这个狭窄的车道已经堵了个水泄不通，

继续往里走，里面停车只能用“见缝插针”来形容了，连售楼部的门口都变成了停车场，树荫下还站满了一排排的小西装。

40多度的高温也挡不住购房者看房的热情，看样子今天有戏啊。

进入售楼部登记也是排成了长队，现场工作人员直接告诉我们：

“现在没得有空闲的置业顾问了，你们自己在现场看吧~”

我的个乖乖，还真是大平层卖出了刚需盘的感觉啊，重庆的土豪还真是多啊~

进到售楼部就更夸张了，里面的人气只能用“人山人海”来形容，别说等置业顾问了，连坐的位子都没得一个。

仔细一看，还有网红小明哥在里面接待客户呢：

“这个行情央企也撑不住了啊，降价楞个多还是有趴活，很多人都在问”

但到底降了好多，只见旁边置业顾问眨了眨眼，那眼神仿佛在说：“放火防盗防小树”，于是网红也不肯多说了，看来植物是不受欢迎的品种啊。

看了看这里的价格表，面积几乎都在180平以上，每套总价都要300多万以上，的确是妥妥的豪宅。

“这次做特价是12号楼，名义是工抵房其实就是开发商搞活动，之前其实也有降价但还是这次的力度大，平均降了60-80万一套的样子，一个平方大概降了四五千吧”

“降价100万的只有一套，是位于二楼的房源，有点像是个噱头”

“更重要的是，它的首付还可以分期，最长可以延长到明年年底付完”

话说回来，小树在网上找了半天也没找到这个12号楼，无从证实这个降价的真实性。

不过从这个项目去年底到现在的销售数据来看，开发商的确还是有点压力山大。

按之前建面均价21000来算，这次打折下来的价格在17000左右，算下来在8折左右，还是精装修房，你觉得划不划算呢？

目前保利天珺的一期已经接近现房了，它的旁边就是香港置地的衿湖翠林，两者当初的备案价都差不多，都在21000左右。

两者一对比，你觉得谁的颜值更好看呢？

从目前来看，香港置地已经吃完打着饱嗝坐起看热闹了，可怜的保利天珺还在奋力地降价求存，看了真是让人心疼。

看来当初拿地时的那点小便宜，也不是那么好赚的。

值得一提的是，在去年4月保利在这个项目的旁边还拿了块地，楼面价高达15711元/平，创下了重庆土拍的最高记录。

有意思的是，保利前脚高价拍地，后脚就打折卖房，上演了一出“割肉放血”的大戏。

据粉丝爆料，除了保利天珺之外，保利在悦来的几个也全线打折，最高力度达到75折，“力度空前绝后”，也不晓得这算不算“GY资产流失”？

难道，现在保利这样的央企也缺钱了吗？