近期网友热议，每到拆迁来临之际，拆迁户总是会遭遇到一些不公平的对待，又不知道如何去处理，解决。

那么怎么办呢，资深媒体人咨询了知名律所-“北京八通律师事务所”主任律师郑志超律师，请他解答了网友的一些问题。

俗话说：活到老，学习永无止境，就算拆迁在我们生命中只能碰见一次也要学习，为了能够辨别拆迁过程中的违法行为，保证自己的合法补偿不被侵害，要想尽快掌握拆迁过程中的拆迁法律知识，就必须尽快掌握拆迁的过程，不要让人牵着鼻子走。

如房屋重置成本补偿、宅基地补偿、地上附属物补偿、装饰装修补偿、搬迁费用、临时过渡安置费等，如果是农村承包土地，其补偿应当参考该土地的年产值是前三年的10-30倍，对土地补偿费、人员安置费、地上青苗等，如果用于农村经营，在具有合法土地上经营手续的前提下，在基本补偿之外，可能有停产停业损失，最后一种是与城市比较靠近的已划入规划区的，补偿应参照周边类似房地产的市场价格，参照《国有土地房屋征收补偿办法》。

在拆迁初期，会收到许多拆迁文件，如拆迁人提出的拆迁审批问题，拆迁公告，安置补偿方案，评估报告，如果对房屋合法性产生纠纷的，会收到各类通知，通知书、限期拆除通知、各种处罚决定等，拆迁户不知哪些有用哪些没用，一招解决了所收到的所有文件全部留存。

拆迁人有参与权，法律规定拆迁户参与其中，就是尽量避免拆迁方一手操作的违法行为，拆迁户应通过各途径获得拆迁信息，比如这次拆迁是因为什么，是由于公共利益的开发还是开发商的商业开发，是谁在拆迁。

尤其要特别注意拆迁主体，即我们所代理的许多案件中拆迁主体没有作为拆迁主体的资格，而对于拆迁主体来说，只有对拆迁主体进行资格审查，才能掌握拆迁主体的资格。