刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR调整为3.65%，5年期以上LPR从4.45%再降至4.3%。

也就是说，从现在开始，江门商贷首套房贷利率最低执行利率可以做到4.1%，已低于2009年房贷利率打7折后的4.156%。

2021年年末，首套房贷利率还高挂在5.65%（LPR+100基点）。眼下，相当于在去年的基础上打了73折。

那么江门银行的执行力度又怎样呢？丁姐致电江门主流银行，大部分银行表示目前还在等通知，目前仍跟8月初的一样，首套房贷为4.25%。

但也有部分银行表示首套房贷利率已经调整为4.1%，最快明天执行利率。

不少网友问，现在银行房贷利率都下调了，我的利率也能跟着下调吗？

实际上房贷利率变化可以分为两种情况，一种是放款日对年对月对日调，一种要等明年1月1日调整，这就要看你的合同是怎么签的。

所以如果贷款已经下来了，今年基本上是不能再调整了，只能按照合同上规定的利率执行。

也就是说房贷利率一降再降，其实是更利于即将购房的客户。可以说现在是历史低利率，是难得的窗口期，看到心仪的楼盘可以考虑出手了。

总之，利好政策支持购房，迎来窗口期机会，大家要把握住了！那么你又怎么看呢？欢迎留言说说你的看法！