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总体来看，上周北京新房市场成交呈现回温趋势，成交套数、成交面积、成交均价及成交金额均有一定程度的上升，分别上升12.7%，12.5%，1.0%，13.6%。

上周，北京新建住宅市场中，普通住宅成交845套，环比上升11.6%；成交面积9.43万平，上升11.2%。虽然成交均价下降为58560元/平，但总成交金额仍环比上升10.1%至55.2亿元。

再看上周北京别墅市场成交情况，成交套数79套，总成交面积2.15万平，成交均价上升至48323元/平，成交金额共10.4亿元，与前周相比均有很大提升。

统计数据显示，普宅市场销售榜首是位于房山区的中骏云景，成交34套。同一板块的中建学府印悦，成交28套，与大兴区西红门橡树湾并列第二。三个项目成交金额分别为0.83亿元、1.01亿元、1，73亿元，而丰台的世茂北京天誉虽成交套数落后，成交金额却以3.88亿元遥遥领先。

再看别墅交易市场数据，万和斐丽（海晏春秋）和观承大家均成交9套，分别贡献1.03亿元和1亿元的成交金额，丰台区的万科雲庐成交6套，成交金额0.41亿元。

共有产权房市场中，各项目间差距较大。昌平区的中铁彩璟以37套的成交量跃居第一，成交金额分别达1.04亿元。第二第三分别为房山区的世茂轩景颂和延庆区的中交富力雅郡，分别成交6套和3套，其余项目成交都不甚景气。

根据住建委网站显示，上周（8月15日-8月21日）北京新房市场供应势头有所下滑，仅有2个项目取得预售证，分别为合茂锦园、锦里悦坊。