8月8日，据悉广州引进在职人才入户的政策有所更新，有全日制本科学历并有学士学位，年龄在40周岁以下的居民，在广州工作有参保记录，即可通过人才引进的方式申请办理入户。在此前，广州全日制本科入户至少需要有连续6个月的社保记录，而本次更新政策对社保时间已无明确要求，只要有一个月社保记录便可办理，入户要求大大降低。

1、广州学历型人才落户新政，不能简单地理解为为楼市寻找购买力，而应该站在人口新形势及新一轮人口大战、人才大战的背景下来看待。

2、2021年，全国人口只增加了48万。而广州增长了7.03万人，上海增长了1.07万人，北京则下降了0.4万人。上海北京队人口的吸引力在下降。这两个城市的落户政策非常紧张，但最近北京和上海已经放松了对学历省人才落户的限制。

3、未来人才向北京和上海等一流城市迁徙的趋势会比较明显，广州需要审视自己的落户政策。一直以来，在一线城市里面，广州的落户政策最为宽松，对新市民、大学生的包容性吸引力也最强。在新的人口形势下，需要进一步放松对学历型人才落户的限制。

4、从常住人口的受教育程度看，广州每10万人中，有27277人为大学程度学历，比北京，上海，深圳还要低。进一步降低大学本科生的落户条件具有必要性。

5、从商品房的购买力来看，学历人才增加一定会带来购买力，但这种效应在当期是看不出来的。目前，我国居民首次购房的平均年龄已经从2015年之前的27-29岁上升到33-35岁。而且这个政策的出发点也并不是要刺激买房。