房屋抵押贷款推出至今，一直在贷款领域占据着主导地位。房产抵押贷款之所以如此受借款人的青睐，一方面是因为有房产作为抵押物，金融机构更愿意放款给借款人，因此相对其他贷款方式来说，房产抵押贷款的通过率更高；另一方面则是因为房产抵押贷款的额度更大，更能满足借款人对资金的需求。虽然现在办理过房产抵押贷款的人不少，但也有很多朋友对房产抵押贷款的相关条件、所需资料以及整个流程所需的时间等了解得不多。那么，小编今天就带大家来了解一下重庆住房抵押贷款的相关知识。

在重庆办理房产抵押贷款时，借款人首先要看看自身的资质是否满足金融机构的要求。一般来说，各大商业银行对借款人的要求较为严格。在银行办理房产抵押贷款时，借款人需要准备的资料也将相对多一些。

除了基本的借款人（配偶）身份证、结婚证、户口本与房产证明之外，还需要借款人提供征信报告、个人消费用途的相应合同、收入证明以及还款能力证明等文件。而典当行等非银持牌金融机构对借款人资质的要求就没有那么高，一般只要借款人准备好基本的身份证明文件以及房产证，就可以提出贷款申请。

与此同时，也要看抵押房产是否满足各大金融机构的规定。因为不是所有的房子都能用来做短期房屋抵押贷款担保，比如小产权房、未满五年的经济适用房、公益属性的房子、被列入当地城市改造拆迁规划当中的房子以及违章建筑物这类房产都是不能办理房产抵押贷款的。另外，用于抵押的房产其房产权也需要有明晰且符合我国现行规定的上市交易的条件，并且其房龄不宜过大、面积不宜过小，在办理房产抵押贷款时有足够的可贷空间。

如果借款人急需资金救急，那放款周期也将是借款人选择金融机构考虑的重要因素之一。由于银行审查比较严格，因此审查周期一般也比较长，从申请到放款一般需要一个月左右才能完成。相比各大商业银行，典当行等非银持牌机构的放款速度就要快很多，一般1-7个工作日就会将款项发放给借款人。