厂房，作为一种大型交易的固定资产。购买厂房涉及的资金流动比较大，所以很多人都会有这样的疑问：厂房能买吗？买厂房到底值不值得？

能买。厂房作为一种非常常见且具有投资价值的固定资产，购买是允许的，厂房仍然是能够通过交易来获得所有权的。

而且，购买厂房对于企业来说，是有好处的：

1.抵御经济风险。其实企业购买了正规的厂房，是可以抵御经济风险的他可以作为资产进行抵押贷款

4.拥有产权独立的厂房，还可以在市场上进行流通交易；

也是由于购买厂房有那么多好处，所以很多企业老板也会选择购买厂房而不是租赁厂房。

没有了解清楚，没有了证件是一回事，如果是遇到有抵押查封的情况，就很复杂了。

土地的获取方式直接决定你是否需要补交土地出让金，一般来说如果是出让的土地，可以正常交易，如果是划拨土地需要补交土地出让金。

7）了解厂房是否还在租赁期有无房屋共有人，如果有，那他们是否放弃了优先购买权。

因为购买产权不清晰的厂房可能会面临：不能买卖不能抵押贷款；拆迁了没办法获得补偿；土地使用年限到期后不能续期等各种风险。

9）是否有抵押和查封：有些项目存在厂房或土地抵押、查封的问题，在办理过户前需要办理解押解封手续。

10）遗留税务问题的处理：如果是需要股权转让操作的项目，可以请律师应当协助收购方特别留意转让方的房产税、土地使用税的缴纳情况。同时应当对目标公司股权变化情况进行梳理，清查因股权结构变化产生的未清缴的个人所得税。

11）注意为收购方设立有效的担保方式及要求转让方提供足够的资产担保或提供有清偿能力的第三人保证避免隐形债务的发生或交易后资产状况出现恶化等情况。

12）土地是否符合产业要求：工业用地是有分类的，相应产业只能在对应等级的地块上生产，比如有一定污染的家具制造业只是建在二类用地上不能使用对污染要求严格的一类用地，一类用地适合对环境基本无污染和干扰的企业,比如说电子工业工艺品制造等。

13）看厂房能否满足产业的生产需求，比如厂房的火灾危险性类别、消防等级、环保、楼面荷载、层高、电压等能不能满足你的产业生产标准。

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