上周（11.15-11.21）杭州新房市场延续前一周的热闹景象，全市推盘项目有12个，多数项目于开盘当日实现全部去化，整体去化率达9成。

12个开盘项目中，5个项目迎来收官节点，分别为前湾·江上湾（萧山科技城板块）、滨江·滨涛映月（萧山经开区板块）、地铁绿城·沐春明月（丁桥板块）、时代·天境（五常板块）、金成·汀上云府（未来科技城板块），中签率均保持在20%以下，且于开盘当日全部去化，实现清盘。

随着这些项目清盘，板块供应随之紧缩。目前，萧山科技城只有畅想江澜湾一盘在售，丁桥也仅剩“独苗”花芸春境未售，未来科技城的富力中心何时加推仍是未知，五常更是重新陷入断供窘境。相比之下，萧山经开区供应较为充足，除花屿观澜里4幢住宅未开盘外，还有望涛月明这一“供应大户”兜底，但在客户厚度充足的情况下，也将快速去化。

而从最新的取证情况来看，主城供应走低，外围成供应主力。

全市9个取证项目中，仅地铁绿城·潮听明月（艮北板块）为主城区项目，共计488套高层房源，为其收官加推之作，同时也是板块内最后一批在售房源。

综上，我们不难发现，杭州楼市接下来的供应，呈现持续走低态势，且不仅局限于主城，而是已扩大至萧山、余杭等副城；而周边临安、富阳等区域，各项目去化向来不佳，随着房源积压，将加大续销力度，再取证概率不大。

供应走低，加之今年杭州新房签约总金额及签约总面积，均已超去年全年，楼市或难见往年“年末冲刺“的热闹景象。接下来，主城区仅个别热门楼盘加推，如御滨府，或小体量楼盘首开，如望品。

从各区成交套数的排名来看，前三分别为萧山区（成交1750套）、余杭区（成交694套）、上城区（成交232套）；

从各区的成交均价来看，滨江区以45806元/平米的成交均价名列前茅，其次是上城区，成交均价31911元/平米，再次是萧山区，成交均价29251元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为萧山区的滨江·滨涛映月（备案名：滨涛映月公寓，成交712套，均价37524元/平米）、萧山区的之彩城（同备案名，成交452套，均价17154元/平米）、余杭区的金成祥新·云起未来（备案名：汀云上府，成交222套，均价36078元/平米）。

上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为富阳区的富春硅谷（同备案名，均价17181元/平米）、萧山区的远邦嘉裕天城（同备案名，均价10907元/平米）、拱墅区的融创运河印（同备案名，均价23233元/平米）。

从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比76%；180-200平米的房源成交均价较高，为35093元/平米。