在如今的典当行业里，房产典当业务的热度一直居高不下，客户们最关注的莫非就是房产典当的价格了，那么，房产典当一般是怎么计算的呢？

一般来说，房产典当价格的高低主要是基于两方面考虑，首先考虑的是房产本身情况，如地段、楼层、户型、新旧程度等；其次是企业的经营状况或者个人的还款能力，据此来相应调整折当率和房产评估价值。此外，借款人能拿到的当金额度，除了房产本身的价值外，借款人是否具有到期还款能力也是一个重要的考察指标。

在一部分人的观念里，遇到资金困难急需用钱时，首先想到的是将手头有价值的房产变卖，来换取一定的资金。殊不知，将房产暂时抵押给典当公司，名义上为典当，实际上也可以相当于保护，而且客户也能得到可供周转的资金，手续也很简便，不必为了将自己难以割舍的房产卖掉而心痛。同时，相较于银行对借款人苛刻的资信审核而言，典当公司对客户的信用要求相对宽松许多，具有更加广泛的客户群体。典当公司注重的是房产所有权的合法性，对于借款人来说很有吸引力。

如今贷款市场鱼龙混杂，但不可一竿子打翻一船人，毕竟市场上还是有不少专业正规的典当企业。我们在进行房产典当的时候，找对渠道才是重要的，卖方不比买房，不管选择哪家典当公司进行房产交易，一定要先咨询清楚，看看对方是否有明显违反规定的收费行为。

正规的典当公司在办理房产典当时对房产种类并没有太多限制，不管是公司的房产还是个人的房产，住房、写字楼、厂房一律全收，手续简单，省时省力；房产典当价格是根据典当市场的实时情况浮动，价格公开公正。

此外，我们还要小心一些不良商家的套路，比如：典当价明显高于市场价值的、要收取高额手续费的、评估房产时故意找茬压价等等。想要避免损失，建议大家认准资质齐全、合法合规并接受市金融局监管的正规典当公司进行房产典当，防范违法违规风险、损害自身的合法权益。