本届博鳌房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲先生发表了主题为《宏观经济大盘与房地产大周期》的演讲。

我们现在处在低谷期，在低谷的时候大家容易悲观，容易看到问题，我们需要从长远地角度来思考房地产的发展。从需求侧，再从供给侧，来看有关房地产发展的问题。

需求侧需要重点认识到，大家都说房住不炒，从住房的角度，住房首先是消费品，而不是投资品，它是这一生最大的、耐用时间最长的、最贵的、价值最大的一个消费品。它实际上是消费的一个组成部分，但往往没把它看成一个消费，统计上也是把住房作为一种投资。

樊纲最后总结称：“现在市场相对低靡，该状态大概还会持续一段，调整不是那么容易的，不是一下子就能调过去的，面对这样的问题我们还要多加思考，同时也要看到市场总有低谷，总有高潮，如何放眼长远、布局未来。”