今天陕西公共资源交易中心官网《西安太古里商业综合体项目方案及施工图设计资格预审公告》。预示着西安太古里项目距离启动建设和有进一步。

本次招标主体为西安腾运置业有限公司，西安腾运置业有限公司成立于今年3月份，股东为腾运有限公司（太古）和西安城桓文化投资发展有限公司（曲江管委会）。

根据太古地产公众号的消息：太古地产与曲江管委会旗下的西安城桓文化投资发展有限公司签约合作发展西安太古里项目。这也标志着西安太古里正式落地。

宗地特别约定：1、竞得人须与市旅游主管部门签订协议，承诺自动工之日起，3年内完成地块一酒店建设，且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级。

2、竞买人自身或其关联公司须有在中国内地投资开发运营街区式、开放式购物中心的经验(购物中心地上建筑面积不低于10万平方米);在中国内地投资并开发、运营管理的商业项目不低于2个(每个商业项目的运营管理面积不低于5万平方米，须提供相关证明)。

4、竞得人在成交后 6 个月内将宗地整体变更至全资子公司名下或联合竞买人按照联合竞买协议约定的股权比例成立的公司名下，不视为转让。

据查西安城桓文化投资发展有限公司股东构成为西安城墙文化投资发展有限公司（占比55%）和西安曲江大明宫投资(集团)有限公司（占比45%）。

5月7日华东建筑集团股份有限公司发布的公告，华东建筑集团股份有限公司下属公司华东建筑设计研究院有限公司（以下简称“华东院”）和西安腾运置业有限公司签署了《西安DK-12、DK-13地块项目设计合同》。

服务内容——全专业（包括但不限于建筑、土建建筑、机电、节能、基坑支护、建筑外立面、人防、海绵城市、装配式建筑、钢结构、道路及综合管线/小市政设计等）顾问服务及全过程设计（从总规划设计至竣工验收及保修期的所有阶段）。

西安的商业格局一直在变革，城北有熙地港和四海唐人街、城西有老城根和万象城、城南有SKP和赛格、城东有龙湖天街。从本土的世纪金花和民生、开元商城、中大国际、以及金鹰、中粮大悦城、金地广场、银泰、汉神百货等。

随着西安太古里的落地推进，将极大改变城南区域的商业格局。在西安太古里附近有SKP,曲江金控南门店、中贸广场和王府井。

太古地产于1972年成立，致力发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业，发展策略集中在主要运输交汇点的上盖发展综合物业项目。太古地产在中国香港的投资物业组合以太古广场、太古坊及又一城为核心物业。 在中国内地，太古地产于北京市、上海市、广州市和成都市，当中以北京朝阳区的三里屯太古里和成都远洋太古里最为人熟悉。

但是最吸引人就是太古里，西安太古里项目从2017年规划小雁塔片区，前后5年时间，如今太古里终于落地。西安太古里可以对标的就成都远洋太古里项目。两个项目的共同特点都是在文化遗址旁边打造商业综合体项目。

西安太古里传承“太古里”独特品牌基因，西安太古里将发展成以零售为主导的项目，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态。

西安太古里项目预计将于2025年建成，将会成为西安文化和时尚相结合的新名片。

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