今年6月底，深圳老牌半山海景豪宅天麓3区莱茵庄园一栋200多平方米的房源在阿里法拍上架，起拍价558万元，但最终因无人竞价而流拍。2019年3月时，该房源的评估总价则是1175万元。

对于如今疫情的大环境背景下，理想活不过现实，年轻人工作不理想，房贷车贷消费贷的集中攻击下，老人同志们也被迫从退休位置上加入到给子女看娃、帮着还钱的大军中。

老人们，口袋也空了。东北购房群体的购买力也正在下降。海景房看上去很浪漫，但是，海景房维护其实特别麻烦。海风带来得海盐侵蚀非常严重，这就是为什么拥有海景房的人会很快转手的原因。其次，就是，人们不会天天生活在海边，一年去个十几天20几天到头了，一年有10个月以上是闲置的，有人说可以交给物业出租，但是，麻烦依然很大，租不出去是常事儿，好不容易租出去了，各种暗伤，让人痛不欲生。

疫情之下，富人们的消费能力从投资消费转为实业持产，本来想买一副名画，但是资金周转的紧迫，买画和公司运转之间，活着比抱着画要现实。理想面对现实的压迫，大家得先吃上饭，嘴和肚子最重要。人不稳定，配套也不完善。

该房源最早在2018年9月就曾上架，先后6次流拍，起拍价也由最开始的823万元降到了现在的558万元。从天麓的过往拍卖记录了解到，近5年来已有60次拍卖记录，但整体看成交并不多，多数房源都以“本场已流拍，无人出价！”而草草结束。走上了法拍之路，起拍价本身就便宜，各种产权纠纷、房屋背景错综复杂，一般人不敢碰的。文章直接用这种极端案例，就得出结论“跌到白菜价”了。

南京网友曝光：现在真的不能买房，尤其是中介的话更不能信。在中介眼中，当下永远是买房的最好时间，在中介嘴中，总能找到劝你现在就下手的话术。今年一月底时，中介就不停打电话，说春节前房价比较低，春节后会有小阳春，房价会涨的。结果不仅房价跌了，连贷款利率都由6. 2跌到5. 4了。有些21年底12月份买房的朋友，现在只能忍着不说话。

没有在海边长大的人是不懂的。除去所谓的配套设施外，所谓的海景房并不适合居住。沿海地区的回南天、海风，以及南方的雨季，还要考虑气候因素。海景房只适合度假不能常用！这点在海边住过的人深有体会，即使夏天，家里床单被褥每天潮湿得无法入睡，久住风湿关节炎风险增大，看着很美：海滩海水海风阳光，但住起来要命了！各地的海边别墅全是空的，破烂得屋顶都烂了也没维修，就说明了问题。