一位任女士打来电话求助，说她购买杭州一个楼盘的房子，最近刚刚交付，就在上周，又向开发商买了一个地下车位，但是购车协议签完以后 ，她却产生了不少疑问。

任女士购买的是杭州萧山区东原德信·九章赋的房子，房子刚刚交付，她想购买一个车位，咨询开发商后告知她要向代理中介购买，随后她便找到了代理车位的中介。

房子是两年前买的，当时没有买车位。现在这个小区说没有配备客位的，也不知道是他们为了销售车位跟我们讲的，还是说真的是没有配备客位。那我在想，那我要有客人来，我的车子停哪去呢。

向代理中介了解之后，任女士要购买的这个车位的价格是24万元， 中介让她先刷卡4万元，剩余费用办理车位贷款。任女士接受了这个价格，在车位协议上面也签了字。但是随后她仔细阅读协议里的内容发现，已经支付的4万元里面竟然有两万元是中介费。

后面给我合同我才细看的，等于是这里写的是二十二万，那等于跟我交的不相符了。所以我当时就问他，你要么就你收了我二十四万，你就给我（写）二十四万。其实我也咨询过物价局，他说这个一般是收一点五个点，但这样子它其实也是不合理的。

任女士告诉记者，开始了解情况的时候，代理中介可没有跟她讲有两万元的中介费。除此之外她还发现，她所购买的这个地下车位还是个人防车位，这个信息在购买前中介同样没有跟她讲。

人防车位以后假如说政府放开可以办产证，人防车位也是办不了的，这个也是个疑议。（中介）他当时也没告知，这些都是一些问题。

任女士随后了解到，人防车位和非人防车位的性质是不同的，人防车位可以租借，但是不能买卖。但是非人防车位的所有权属于开发商或者业主，开发商可以买卖也可以租借。此外，人防车位和非人防车位的使用年限也不同，人防车位是可以租赁的，租赁的最长时间是20年。而有产权的非人防车位，使用年限以及房产期限都是70年。

因为这个东西后续影响到我后面的转让问题各方面，现在说这个东西是不交税的，那后面会不会要涉及到个税，这种都是谁也不知道的事情。

任女士表示，针对发现的这些问题她也问过代理商，车位代理商则告诉她，后续的交易都不会受影响，至于车位合同上的价款问题，则没有得到明确答复。

（中介）说你到时候卖，你价格可以抬高，意思就跟二手房交易一样。他现在一点都没告知这个东西，就有点说不过去，他说反正大家都这么签的，就这么一句。

记者陪同任女士来到东原德信·九章赋的车位营销中心，见到了当初负责交易的代理商。这位代理商表示，自己不便接受采访，稍后会有项目经理出面解释。

大约一小时后，负责该项目的一位汪经理赶到现场。他表示整个交易过程是合理合规的，对于任女士的疑问和诉求，他愿意私下与业主进一步沟通协商。

比如说是因为人防车位没有说清楚，这东西我们都可以沟通。正常情况它人防和非人防，在杭州不办产证的地方的话，很少有客户会问到这个问题，以后的工作我们也注意一点。

而对于任女士关于两万元认购服务费的质疑，汪经理同样表示都可以跟业主私下进行协商。至于车位认购协议和使用权转让合同是否合规，汪经理表示操作流程符合要求，希望在与业主协商之后再给到媒体进一步回复 。

我居然花了二十四万，你按理说你应该写在这里二十四万。你们是被开发商委托的，不是我来找你们中介说我要买车位。我的这个服务费其实是被动，应该是算在这个房车位费里面的。

那你的这个诉求我差不多理解了，我觉得都是在正常的范围之内。那如果要是我们协商的话，我就问一问你是不是一定要在这个这个镜头下。

目前双方针对有关问题还在进行进一步的协商沟通，针对车位的购买问题，还是希望广大业主在详细了解清楚整个交易流程，明确转让合同中的一些条款说明再交钱也不迟。对此我们也将持续进行关注。