“武汉市住房保障和房屋管理局起草的《武汉市住房租赁资金监管实施细则（试行）》将于8月15日起施行，在租金、押金的监管方式方面规定，住房租赁企业向承租人单次收取承租人租金超过3个月及单次收取承租人押金超过一个月，对应合同的全部资金，应存入监管账户。”

资金监管现在是长租房领域的一个重点，各个城市基本规定的标准都是租金收取超过三个月，押金收取超过一个月要进入资金监管账户，这对承租人的利益是很大的保障。

与此同时，相关金融机构应该考虑到对住房租赁企业的资金融资、金融贷款上的支持，我们在避免租赁经营企业通过资金沉淀资金池来获取流动资金的同时，也要考虑到租赁经营企业，事实上在经营中需要得到融资上的支持，如何通过更多的金融创新和流动性支持，让他们能够可持续地发展下去是非常重要的。

这一点不光是保障性租赁住房，更重要的我们要对市场化租赁住房，作为目前在长租房领域承担的重要角色，这部分给到有力的金融贷款支持，才能保障企业持续的发展，避免出现进一步的爆雷和危机出现。

8月8日，武汉市住房保障和房屋管理局起草了《武汉市住房租赁资金监管实施细则（试行）》，将自2022年8月15日起施行，有效期2年。

同时，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布的《实施细则》政策解读显示，住房租赁企业应在在汉银行中开立全市唯一的住房租赁资金监管专用账户，并与承办银行签订《监管协议》。

此外，《实施细则》要求承办银行应当按照监管协议约定开展服务，为协议签订提供便利，并及时将监管资金释放情况通过租赁平台通知当事人。区房管部门对住房租赁企业的监管账户资金情况进行监督。