理性的买房人，往往会在心里绘制一个“雷达图”，用配套、价格、交通、品质、学校来考量楼盘。

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敏捷控股·云玥星著位于江北慈城新城核心区，作为宁波的北门户，是宁波九大核心板块之一，地理位置上拥山环湖，山青水秀，是老三区内难得的生态宜居板块。同时毗邻城市地标奥体中心、主城绿肺之一中心湖，地铁4号线贯穿，地段优势显而易见。

敏捷控股·云玥星著主打小户型产品，规划建面约89-123㎡高层、小高层，毛坯限价约2.2万元/㎡，总价200万起。目前周边新房项目约89㎡户型已断供，且云玥星著还有板块内少有的高层产品，单价较洋房产品低，很好的控制了总价，刚需能轻松上车。

敏捷控股·云玥星著与江北新城外国语学校小学部仅一街之隔，步行700米范围内还有南京师范大学慈城怀之幼儿园、九年一贯制公办学校江北新城外国语学校，此外项目自建一所12班制幼儿园，家门口就能实现全龄段学童的教育需求。

自驾：从小区出发，沿保黎南路可直抵慈城古县城，加之慈水西街、慈浦路等交通干道环绕，四通八达。此外宁波北枢纽距项目不到2公里，衔接宁波绕城高速、沈海高速，外连杭州、上海等长三角重要城市，更有江北连接线、北环西路、江北大道等立体交通，可通往栎社机场、高铁站等市级交通要塞及城区各处。

公交：周边1公里范围内有7个公交车站，步行约500米即达市妇儿医院北院南门，停靠线路有26路、803路、826路，可到达第二医院、天一阁、万象城等地。步行约700米到达新华村站，乘坐333路，可前往奥体中心、江北区中医院等地。

地铁：敏捷控股·云玥星著距地铁4号线慈城站直线距离约1.2公里，距官山河站约1.5公里，可直达奥体中心、庄桥火车站、宁波火车站、南高教园区、东钱湖等地。同时在大卿桥站、宁波火车站、儿童公园站实现与1号线、2号线、3号线的换乘。

江北新城外国语学校小学部与敏捷控股·云玥星著仅一街之隔，距南京师范大学慈城怀之幼儿园步行距离约330米，距九年一贯制公办学校江北新城外国语学校约680米，此外项目自建一所12班制幼儿园，满足全龄段学童的教育需求。

周边超市、菜市场等生活设施齐全，享有万科美邻里商业街、绿地新都会等商业配套，提供购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式服务，满足日常所需。此外，距项目约1.3公里的宝龙商业广场，约2公里的世茂TOD商业广场都在建中，未来商业配套将更加丰富。

敏捷控股·云玥星著位于慈城新城惠通路与锦绣西街交叉口，A股上市企业敏捷控股打造，属于玥字系高端系列。项目总建面约7.2万方，容积率1.7，绿化率30%。项目共由11幢高层和小高层组成，一条排水渠从中穿过，将项目分为东西两区，东区为小高层，西区为高层，其中1#-5#楼为11F；6#-9#楼为15F；10#、11#为18F，自带一所12班制幼儿园位于项目东区。

绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的居住体验会越佳。云玥星著的绿化率为30%，环境比较优美宜人。

该户型虽然建面仅约89㎡，但做到了三房两厅两卫设计，相较于市面普遍的同面积段产品，多了一个卫生间，还打造了南北双阳台，一个休闲娱乐、怡情养性，另一个自由规划、晾晒随心，多功能、多维度满足不断升级的生活所需。

边套户型，整体实现三面采光，保证室内充足阳光与通风。约5.2米面宽的一体化餐客厅布局，大客厅+餐厅+大尺度风景飘窗，使整个空间更显大气敞亮。

该户型建面约98㎡，三房两厅两卫设计。虽然建面不大，但却有着100平以上户型的功能体验。进门带独立玄关，可用于收纳，进出口换鞋的功能。不逊色大平层户型的短进深设计，南向面宽达到了约11.1米，四开间设计，动静分区，通透舒适。

餐客厅及阳台一体布局，独而不散，延展空间体验感。南向主卧套房式设计，带独立卫浴、阳光飘窗，南向次卧同样拥有一处观景飘窗，不仅带来一室阳光，还可以按个人喜好打造休憩空间，提高了得房率。

敏捷控股·云玥星著主力户型为建面约89-123㎡高层、小高层，毛坯限价约2.2万元/㎡，总价200万起。周边新盘有中旅宁宸院，目前少量约220㎡叠墅房源在售，总价约390万/套；宁波·湖光天樾6层洋房在售，均价约2.4万元/㎡；龙光大唐久誉慈郡建面约95㎡、105㎡、120㎡高层和洋房在售，均价约2.3万元/㎡。周边二手房较多，以次新房为主，有万科云鹭湾，挂牌均价约2.6-2.9万元/㎡，维拉小镇挂牌均价约2.2-2.9万元/㎡。

在地理位置上贴近主城区，向北衔接江北前洋经济开发区已雏形初现，产业发展较快，就业人口增长，价值逐渐被认可，相距3公里的慈城新城自然也享受到其利好辐射。未来，随着区域配套的进一步完善与提高，云玥星著将拥有足够的价值提升空间。

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