2021年11月9日一11月18日，西安市以及西咸新区共有7个项目进行商品房价格公示，共计公示一房一价备案价房源4308套。

其中，包含3个毛坯项目，即：中国铁建·万科翡翠国际、兰晖佳苑、老三届悦湖（备案名：新世纪广场），4个精装项目，即中海云锦、黄冈学府城、紫薇樾湾府、万科未来时光。

此次价格公示，均价2万+项目仅有1个，即中海云锦，项目均价23651元/㎡，户型区间115-293㎡。此外，曲江一期摇号红盘万科翡翠国际，超高层最低价11580元/㎡，性价比十分显著。

公示房源：此次公示一房一价房源312套，户型区间约65-188㎡，均价为16396元/㎡。

项目简介：中海云锦，项目位于东三环韩森东路与纺西街交汇处，占地约80亩，容积率约2.5，全部规划2梯2户小高层，近临地铁1/6号线，周边有灞桥东城第一幼儿园、东城第一中学&四棉小学、东城一小五星分校，除此之外，还有纺织公园、半坡国际艺术区、西安国际铁路主题公园、龙湖天街、唐都医院等配套。

公示房源：此次公示一房一价房源390套，户型区间约115-293㎡，均价为23651元/㎡。

公示房源：此次公示一房一价房源616套，户型区间约102-130㎡，均价为14300元/㎡。

项目简介：紫薇樾湾府，项目位于沣西新城咸户路与创业路十字西南处，占地约59亩，规划9栋楼，规划有洋房、高层、小高产品，容积率为2.2，周边有地铁5号线，项目近临渭河、新渭沙湿地公园、翱翔小镇等。

公示房源：此次公示一房一价房源715套，户型区间约82-140㎡，均价为18636元/㎡ 。

公示房源：此次公示一房一价房源1168套，户型区间约91-131㎡，均价为13696元/㎡ 。

其三、城东2万+公示，11月18日，中海云锦公示精装房源390套，户型区间115-293㎡，均价23651元/㎡，中海云锦以“准现房”销售，吸引市场关注，产品质素较高，均规划为2T2户精装小高产品，周边配套相对醇熟，是板块改善代表性项目之一。

随着楼市进入横盘期，西安市场仍在进一步分化，但主城区部分新房公示价格走势平稳，是近几年难得的上车窗口期，没有必要无限探底！