据大连市自然资源局11月19日公告，位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、汇泉路东侧的大城 (2021)-16 号、17号两宗住宅用地将“现场摇号”入市，两宗地的总占地面积超过2.6018万㎡。据悉，本次国有建设用地使用权网上挂牌交易期限为12月12日9时至12月22日9时30分，现场摇号时间为12月24日9时30分。

2021年8月13日，大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知，这一通知扩大了大连限售的区域、并明确规定“严格限制住宅用地出让溢价率”、“加强房地产住宅用地的供应力度”。

但在这一大连升级版的楼市调控通知出台后，大连主城区再无住宅土地供应，谁将成为首个验证大连土地市场走势的试金石？

信息显示，大城(2021)-16号地块位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、汇泉路东侧，用地面积为16071.49平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，规划容积率为2.00（不含配建地下、半地下车库建筑面积），竞买保证金为35177万元人民币或等值外币，城镇住宅用地出让年限为70年，商服用地出让年限为40年。

大城(2021)-17号地块位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、汇泉路东侧，用地面积为9947平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，规划容积率为2.10（不含配建地下、半地下车库建筑面积），竞买保证金为22880万元人民币或等值外币，城镇住宅用地出让年限为70年，商服用地出让年限为40年。

这两宗住宅地引人注目的原因，除了是大连升级版的楼市调控通知出台后首次入市的主城区住宅外；还因为泉水是2021年大连楼市最高光的板块，时隔7年无新地入市的泉水，在5月和7月连续推出3宗住宅地，不仅吸引了大华、绿城和万科三家房企的入驻；更因为其最高地块的楼面价超过1.6万/㎡，超过了均价高达38500元/㎡的高新区华润置地瑞府项目。

那么，此次入市的泉水地块，在调控升级、市场低糜和疫情影响三重压力，于12月入市能取得怎样的成绩？我们拭目以待。