近日，西海岸新区锦绣首府小区的地下车位刚开始正式启用，因停车问题就屡次出现堵门事件，业主们还没享受到停车的便利却备受困扰。然而，开发商青岛煜孚置业有限公司的一纸“通知”，又让业主们炸了锅！2021年11月13日，物业管家们就通知业主们：因锦绣城售楼处将于年底前搬迁，届时部分业务将暂时停止办理，因此，为满足大家地下车位使用需求，售楼处讲组织车位团购活动，团购价格按照60000元/个执行。

这突如其来的“降价”销售行为前期并没有进行任何公示，也没有向业主们征询意见，这对于前期购买的业主来说意见很大，其中很多业主是以92000元的价格购买了，还有前后买了两个车位的，一下“损失”了一个团购车位。据某业主从物业获悉，前期已出售的车位达到700个左右，这部分业主的业主损失谁来承担呢？

11月17日上午，业主们自发组织了维权活动，近百位业主来到售楼处要求终止车位租赁协议，集体要求“退租”，并表示愿意承担响应的违约责任。

业主表示：开发商这么做是不公平的，房子政府部门可以进行市场干预，而车位作为房子的附属品，发改和住建也应该进行适当的干预。开发商虽然是地下车位的建设者，要获取收益也是理所当然，但按照租售同权的原则，你这突然降价接近1/3，我们作为利益攸关方，利益是收到了很大的侵害。开发商虽然是独立经营方，但这种前期高价出售，后续又低价团购的行为，是不是有垄断经营的嫌疑？属不属于恶意降价行为？！

为此，有业主也直接投诉到西海岸新区市场监督管理局，隐珠所的执法人员也到现场进行了调解和调查工作。

业主们表示，目前法律法规不支持车位直接销售，开发商就打擦边球变相买卖车位，从业主出示的租赁协议来看，车位租赁年限为20年，期满后无偿延长，车位协议就是一份长期租赁协议，业主们也没有所有权。

既然甲方开发商违背了合同的契约精神，也未按照协议约定日期跟业主们正式办理交接手续，只是贴了一张通知，业主们到物业复印了下行车证和租赁协议，到现在很多购买的都还没有开具正式发票。

另外，第二批业主购买时承诺的3000元的回馈也迟迟不兑现，业主们认为，开发商也存在违约责任，都强烈表示要求解除这份“高价“租赁协议，并愿意承担相应的违约责任。

在售楼处现场，开发商青岛煜孚置业有限公司一位销售经理表示自己没有这个答复权限，需要上公司上级请示。随后，要求集体退租的业主们进行了逐一的登记并交个售楼处工作人员，截至上午11点半，现场登记户数已超过200户。

11月17日下午，业主们又集体来到西海岸新区人民信访接待室反映情况，信访部门协调新区市场监督管理局、青岛煜孚置业有限公司和业主代表进行了座谈，开发商代表又表示，经公司决定，对业主们的退租要求不支持，并让业主们去走仲裁和法律诉讼途径解决。对业主们主张的3000元优惠也说改到12月30日前兑现，并未提出其他解决方案。

其中一位开发商代表竟然厚颜无耻的说，“可以退租但不能退款”。并解释团购这部分车位是工抵出去的，现在售楼处销售价格还是92000元，为此，业主代表表示，请求市场监管部门对工抵车位的说法介入调查，如不属实，那就涉嫌消费欺诈，希望相关部门进行相应的处理。

目前，市场监管部门正在调查处理，同时责成开发商青岛煜孚置业有限公司方面做出书面的情况说明盖章后进行公示。业主们也表示，希望在相关部门的介入下，各方能妥善的解决此事，在此之前，业主们还将通过合理合法的途径继续维护自己的权益。