2021年第47周监测重点城市新建商品住宅成交量环比下跌6.65%、二手住宅成交量环比微涨0.61%。从新房成交来看，6城新建商品住宅成交量上升，9城新建商品住宅成交量下滑。成交量环比上升城市中，兰州疫情控制得当，市场逐步复苏，成交量持续回升，但仍处于历史低位，本周成交458套，环比上涨56.85%，位居涨幅首位；其次为武汉，环比涨幅为23.22%，位居涨幅第二；济南位居第三，本周成交1448套，环比涨幅为12.51%。从二手房市场来看，4城二手住宅成交量环比上升，6城二手住宅成交量环比下行，成都高居涨幅首位，受郊区新城成交贡献突出，以及疫情影响致使部分二手房网签推迟，环比增幅显著，本周成交1134套，环比上涨184.21%。

2021年第47周，监测重点城市15城新建商品住宅成交量为20771套，环比微跌6.65%。进入2021年8月以来，随着政策调控全面落实，市场热度显著降低，叠加银行贷款额度紧张，购房贷款审批难度较大、审批周期较长，购房者置业信心不足，新房整体成交量受季节性因素影响，在25000套左右震荡，10月初受国庆长假部分居民选择出游的影响，新房成交量几近腰斩，达年内除春节外的较低成交量14332套，之后随着国庆影响消退，多数城市成交水平回归，近期受各地疫情影响，楼市交易受阻，新房市场活力较低，本周成交量呈下滑趋势。

2021年第47周监测重点城市15城中，6城新建商品住宅成交量上升，9城新建商品住宅成交量下滑。成交量环比上升城市中，兰州疫情控制得当，市场逐步复苏，成交量持续回升，但仍处于历史低位，本周成交458套，环比上涨56.85%，位居涨幅首位；其次为武汉，环比涨幅为23.22%，位居涨幅第二；济南位居第三，本周成交1448套，环比涨幅为12.51%。成交量环比下滑城市中，南京位居跌幅首位，本周成交785套，环比下跌38.09%；苏州次之，环比跌幅为33.36%，位居跌幅第二；大连本周成交95套，环比下跌30.15%，位居跌幅第三。

2021年第47周，监测重点城市10城二手住宅成交量为9091套，环比微涨0.61%。2021年5月以来，二手房市场调控政策密集出台，多城陆续推行二手房指导价机制，同时涉房资金监管趋严，促进二手房市场降温，成交量自28周起连续5周下滑，9月底随着国庆即将到来，开发商推盘和促销力度加大，新房市场分流部分二手房购房需求，二手房成交量跌破万套，国庆期间更是断崖式下滑，成交量不足3000套，随后成交量回升，但基本维持在10000套以下，市场延续低位运行态势。

2021年第47周监测的重点10城中，4城二手住宅成交量环比上升，6城二手住宅成交量环比下行。二手住宅成交量上升城市中，成都高居涨幅首位，受郊区新城成交贡献突出，以及疫情影响致使部分二手房网签推迟，环比增幅显著，本周成交1134套，环比上涨184.21%；其次为厦门，环比涨幅为40.74%，位居涨幅第二；北京本周成交2640套，环比上涨9.00%，位居涨幅第三。成交量下滑城市中，苏州本周成交788套，环比下跌45.01%，位居跌幅首位；其次为青岛，环比跌幅为15.53%，位居跌幅第二；佛山本周成交633套，环比下跌14.92%，位居跌幅第三。

备注：北京2021年第4-6周新建商品住宅成交同比分别为2393.26%、39000%和8352.94%，第5周和第6周二手住宅成交同比分别为23137.5%和1905.6%。

本周南京新房、二手房分别成交564套和1313套，环比分别下跌38.09%和8.63%。进入四季度以来，南京楼市成交低迷特征显著，新房、二手房成交量持续走低，特别是新房，本周成交量不足600套，达年内较低成交水平。

备注：受疫情影响，南京新房无2020年第5、6周成交数据，二手房无2020年第5周成交数据，2021年第6、7周二手房成交同比分别为4529.79%和1347.06%。

2021年第47周，武汉新建商品住宅的成交量为4166套，环比上涨23.22%，同比下跌18.23%。自10月起，武汉凭票买房机制正式落地，一定程度上推动市场降“虚火”，市场热度回落，新房成交量自42周起连续3周下滑，后随着信贷放松，房贷利率下调，加之落户条件再放宽，购房者购房热情有所提升。

备注：由于疫情原因，重庆无2020年第6周新房成交数据，新房2021年第5、7、8、9周的成交同比分别为574.37%、10210%、8042.31%和8641.67%。

备注：大连2021年第5-9周的新房成交同比分别为7200%、13500%、1075%、671.43%和844%。

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