今天，福清市自然资源和规划局在福州日报上发布了一则土地拍卖公告，公告显示，福清市2021年度第十一次国有建设用地使用权公开拍卖大会将于2021年12月8日（星期三）上午9点在福清市行政服务中心5楼拍卖厅举行。本次土拍共推出两幅优质商住地块，一幅位于宏路街道，一幅位于音西街道，土地总面积82773㎡（约124.16亩），总起拍价达11.58亿元。

其他要求：（1）该宗地存有约750㎡的古民居、古代井等文物，为了起到保护文物的效果，且与项目开发建筑相结合，受让人负责承担该文物的修缮工作，相关维护修缮方案按程序报福清市文化体育和旅游局批准后实施，修缮费用不少于3500元/㎡，修缮工作需与地块项目开发建设同步完成竣工，项目开发建设应在文物外围保留5米以上安全退距和消防通道。

（2）地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（不少于12万立方）应无偿运往江阴港城经济区、福州新区福清功能区、蓝色产业园等管委会指定地点进行消纳。（具体园区由福清市城管局确定）。

区域：地块西临“两馆一中心”，西北侧区域规划建为古厝公园和中央景观带，各类公共配套设施十分成熟、完善；地块北侧为福清新兴规划区域“清荣北”片区，是西区衔接“清荣北”、老城区的核心地带。

交通：周边建成清荣大道、清昌大道、福百大道、清展路等众多交通主干道，可快速直通外环路和宏路高速口;同时，周边规划有福州-福清市域快轨S1线。目前线路站点已曝光，地块距离未来S1线清荣大道站较近。

回购方案：宏路街道回购产权面积约9958㎡的商铺（其中一层商铺面积4979㎡，平均价格为9000元/㎡；二层商铺面积4979㎡，平均价格为5500元/㎡）。回购64个地下停车位，平均价格为11.14万元/个。

其他要求：（1）竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条件配合福清市土投土地开发有限公司开展耕作层及表土剥离工作。

居住氛围：周边已建或在建的楼盘有大东海融江府、中南龙江玖锦、世茂璀璨滨江、金辉观澜云著、保利金香槟、融创保利公园壹号、中联名城等。

此外，拍卖文件还规定：本次土拍采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2021拍-25号为6.09亿元、宗地2021拍-26号为11.1亿元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。宗地商品住宅销售备案均价（宗地2021拍-25号不得超过19500元/㎡、宗地2021拍-26号不得超过18000元/㎡）。